Pourquoi la proptech montpelliéraine LKSpatialist vient d’être liquidée
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C'était l'une des pépites de l'écosystème montpelliérain sur le secteur des proptech... La startup LKSpatialist a été liquidée le 22 avril dernier et ses 25 salariés licenciés économiques.
Fondée en 2015 par Lahouari Kaddouri, jusqu'alors maître de conférence géographe à l'université d'Avignon, LKSpatialist avait développé un outil numérique innovant de prospection foncière et d'aménagement urbain : son outil-phare, l'application LINA®, alimentée en open data, permet de caractériser et d'évaluer le potentiel parcellaire bâti et non bâti d'un territoire (morphologie de la parcelle, contraintes liées à l'habitat, documents d'urbanisme, réglementation). Commercialisée en mode SaaS et disponible sur les métropoles de Montpellier, Toulouse, Marseille, Nice-Cannes, Grenoble, Aix-Marseille, Bordeaux, Lyon, Nantes, ainsi que sur douze territoires du Grand Paris, elle propose aussi à ses abonnés une veille réglementaire au niveau communal, intercommunal, régional et national.
Cet outil numérique était destiné aux professionnels de l'immobilier, promoteurs ou bailleurs sociaux. En juin 2018, Lahouari Kaddouri annonçait 70 promoteurs immobiliers abonnés à LINA®...
En 2017, la proptech avait bouclé sa première levée de fonds (600.000 euros) auprès des capital-investisseurs régionaux Soridec et Sofilaro (filiale des caisses régionales du Crédit Agricole du Languedoc et de Sud Méditerranée).
Bien identifiée sur son périmètre d'intervention pourtant de plus en plus concurrentiel, LKSpatialist intègre l'ESA BIC, incubateur d'entreprises de l'Agence spatiale européenne, en mai 2017. Et en juin de cette même année, elle est aussi retenue pour intégrer l'incubateur de l'IGN, IGNfab.
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En 2018, le fondateur multipliait les projets à venir : ouverture d'un bureau à Paris pour commercialiser son outil auprès des professionnels franciliens, développement d'une application baptisée Queconstruire pour les particuliers et les architectes, ou de l'application Lina Patrimoine® en partenariat avec ACM Habitat (office public HLM de la Métropole de Montpellier), dédiée aux bailleurs sociaux. Autre projet annoncé : un outil de pré-instruction du permis de construire en partenariat avec la Métropole montpelliéraine et l'IGN, ou encore des études sur plusieurs secteurs de la métropole montpelliéraine.
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