La Tribune
Dans l'histoire de l'immobilier, 1991 a fait date. En un an, les ventes des promoteurs étaient tombées de près de 70.000 logements à près de 60.000. Mais la crise actuelle est bien plus brutale. Seuls 75.000 à 80.000 logements neufs devraient être vendus par les promoteurs cette année et près de 60.000 en 2009 à comparer à 127.000 en 2007, a prévenu hier l'universitaire Michel Mouillart, lors des premières rencontres de l'immobilier résidentiel, organisées par la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC).« Le volume des crédits à l'habitat risque de tomber à 119,8 milliards d'euros en 2009 contre 154,9 milliards en 2007, soit une baisse de 30 % en deux ans ! Au mieux, 335.000 logements seront mis en chantier en 2009 (y compris les maisons individuelles) [contre 421.000 en 2006, Ndlr] », pronostique Michel Mouillart. La FPC table sur un niveau plus bas encore (300.000 à 320.000), du fait de la chute de 30 % du marché de la maison individuelle. En revanche, et c'est le seul fait positif alors que les stocks de logements invendus terminés pesaient en 1990 plus du tiers du marché, ils ne dépassent pas aujourd'hui les 4.000 selon la FPC.plan de relanceNicolas Sarkozy a promis des mesures de relance pour le bâtiment, qu'il doit annoncer demain. Le président de la FPC Jean-François Gabilla défend la pertinence de la mise en place dans le logement neuf de la TVA à 5,5 % au lieu de 19,6 % ? une mesure à laquelle Bercy serait réticent, même à titre dérogatoire, au motif qu'il est difficile (impossible ?) de rétablir ensuite le taux de départ. Jean-François Gabilla appelle en tout état de cause deux autres mesures de ses v?ux : le doublement du prêt à taux zéro (PTZ) dans le neuf (seuls 7 % des 240.000 PTZ distribués en 2007 ont été affectés au collectif) et l'élargissement de ses modalités d'accès (3,7 % des bénéficiaires de PTZ ont des revenus supérieurs à 4 Smic). Il demande aussi que soit facilitée la mise en ?uvre du « pass-foncier » (système qui permet de reporter le paiement du terrain), en supprimant l'exigence d'une subvention de la commune.SOPHIE SANCHEZ n++BSD++PasSupprimerBalise balise systèmene pas supprimer++BSF++
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