Atisreal table sur une chute de 21 % cette année.Après s'être complètement effondré en 2008, l'investissement en immobilier d'entreprise va poursuivre en France sa chute en 2009. Selon le conseil en immobilier d'entreprise Atisreal, filiale de BNP Paribas, elle atteindrait 21 % cette année. Les transactions s'établiraient entre 10 et 12 milliards d'euros, largement en deçà des 15 milliards annuels enregistrés en moyenne entre 1998 et 2008.Les banques ont accru leurs marges en termes de taux et porté la part des fonds propres exigée dans les opérations à 40 % au lieu des 20 % requis en 2006 et 2007. Elles ont surtout limité le montant des prêts. Toutefois, les investisseurs institutionnels comme les groupes d'assurances, qui recourent peu à l'endettement, sont plus présents sur le marché, notamment pour les transactions inférieures à 50 millions d'euros. Ils pourraient à cet égard réaliser de bonnes affaires ? les prix étant tirés vers le bas par le ralentissement de l'activité et la plus forte vacance des bureaux qui en découle. Atisreal n'attend pas de rebond du marché de l'investissement avant 2011, 2010 risquant d'être encore une « année de convalescence ». Yannick BOUSSAERT

latribune.fr

16 Févr 2009, 10:45

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