POUR LA PREMIÈRE FOIS depuis 2001, les loyers de marché ont baissé de 2,41 % en moyenne sur un an, d'après Century 21. Ainsi, les loyers des deux-pièces (? 2,89 %, à 525,47 euros), trois-pièces (? 3,53 % à 658,34 euros) et quatre-pièces (? 4,84 % à 782,25 euros) sont en net repli. Seuls les loyers des studios ont continué à croître (+ 0,59 % à 417,18 euros). Les loyers des cinq-pièces n'ont connu qu'un léger recul (? 1,06 % à 962,89 euros) mais ils avaient déjà connu un ajustement en 2007. Les loyers de marché s'appliquent aux nouveaux locataires ou aux locataires qui changent de logement, le loyer des locataires en place étant pour sa part indexé sur l'IRL (indice de revalorisation des loyers), lui-même indexé sur l'inflation (+ 1,9 % à fin novembre 2008).DEUX EFFETS ont poussé les loyers du marché libre à la baisse : la conjoncture économique rend les locataires plus vigilants et les propriétaires bailleurs plus souples. Les forts volumes de construction des années 2000 à 2006 ont en outre, selon Century 21, absorbé la demande locative et apaisé l'effet de pénurie. Les loyers à Paris intra-muros sont les seuls à n'avoir pas baissé mais Century 21 estime que l'effet de contagion gagnera la capitale à la mi-2009.
Première baisse des loyers depuis 2001
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