Très répandus en Angleterre auprès des investisseurs locatifs et des couples de cadres en manque de temps, les chasseurs d'appartements sont apparus en France en 2000. Leur rôle : dénicher le logement de vos rêves. Ces pros de l'immobilier commencent par établir un cahier des charges précis : budget, emplacement, surface, nombre de pièces? Ils épluchent ensuite les petites annonces, effectuent les visites en prenant des photos, estiment les travaux à prévoir, pour, enfin sélectionner le bien adéquat.Autre avantage : ils savent négocier. Non seulement ils connaissent bien le marché, mais ils ne risquent pas de sortir le chéquier à cause d'un coup de foudre. « Vu la conjoncture et à condition d'avoir du temps, on parvient presque toujours à déduire le prix des travaux, ou de faire valoir l'absence d'ascenseur pour faire baisser le prix de vente» ,  confirme François Bottalla, directeur commercial de Flat Hunter, une de ces sociétés implantées en France. Même les agences acceptent souvent de revoir leur commission lorsqu'elles ont affaire à ces pros. Ce service a bien entendu un coût, qui n'est pas négligeable. Selon les chasseurs, comptez entre 1 % et 4 % du prix de vente, souvent plafonné. Avant de vous engager, pensez à vérifier qu'il possède bien une carte de transaction immobilière. A. P.

latribune.fr

19 Mars 2009, 1:31

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