Un nouveau dispositif Robien

Un nouveau régime fiscal vient de voir le jour. Il concerne les logements neufs ou anciens réhabilités et permet aux bailleurs d'obtenir des réductions d'impôts et non plus d'amortir leur investissement. Ce nouveau dispositif, qui cohabite avec les régimes Robien et Borloo précédents, ne concerne que les acquisitions de logements neufs ou en état d'achèvement et les réhabilitations de biens anciens réalisées entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. Vous pouvez opter pour une réduction d'impôt qui s'étalera sur neuf ans, voire quinze ans. Elle sera de 25 % du prix total du logement pour les acquisitions réalisées entre 2009 et 2010 et de 20 % pour celles effectuées entre 2011 et 2012, et portera sur la fraction du prix inférieure à 300.000 euros. Ainsi, si vous achetez un appartement de 300.000 euros, vous pourrez réduire vos impôts de 75.000 euros sur neuf ans, à raison de 5 % la première année, puis 2,5 % les huit suivantes. Entre la neuvième et la quinzième année, si le logement est loué, la réduction supplémentaire sera de 2 % par an. Vous pourrez choisir vos locataires, mais vous devrez respecter des plafonds de loyer par zones. Ce type d'opération, limité à une seule par an, devrait séduire les contribuables fortement imposés. M. P.