Geoffroy BragadirFondateur du courtier en ligne EmpruntisPensez-vous qu'il faille renégocier les prêts souscrits fin 2008 ? On a coutume de dire qu'à partir d'un point d'écart entre le taux souscrit et le taux actuel, le rachat de crédit est intéressant. Et c'est le cas aujourd'hui ! Mais mieux vaut ne pas trop tarder car on n'est jamais à l'abri d'une remontée soudaine des taux. Les banquiers vont-ils accepter de renégocier ? Au mieux, un emprunteur parviendra à négocier 0,5 point avec son conseiller. Mais il n'obtiendra jamais le point d'écart constaté aujourd'hui. Pour cela, il faut s'adresser à l'ensemble du marché et accepter de changer d'établissement. Car rien n'oblige l'emprunteur à rester dans sa banque jusqu'à la fin du prêt, ni à y domicilier ses revenus.Le rachat de crédit comporte tout de même des frais? Bien sûr. D'abord, il faudra s'acquitter des pénalités de remboursement anticipé. Elles varient entre 0 % et 3 % du capital restant dû et sont souvent négociées à 1,5 %. En outre, entre 500 et 1.000 euros seront nécessaires pour changer sa caution bancaire ou transférer son hypothèque. Enfin, il faut ajouter quelques centaines d'euros pour les frais de dossier de la nouvelle banque, ou les frais de courtage. Mais nos simulations montrent que l'emprunteur reste gagnant d'environ 10.000 euros, voire plus.

latribune.fr

24 Juill 2009, 1:53

Partager :