L'inadéquation entre offre et demande est patente en immobilier d'habitation comme en immobilier d'entreprise. Selon le Crédit Foncier, l'offre de logements neufs s'étage surtout de 3.000 à 3.500 euros/m2, alors que 75 % de la demande ne peut excéder 2.500 euros/m2. De plus, promoteurs et investisseurs n'ont pas assez pris en compte les facteurs d'attractivité des territoires (dynamisme économique et démographique, accessibilité), ce qui a conduit, en logement comme en bureaux, à des insuffisances de production ou à des surproductions. Le stock de bureaux disponible à un an en Île-de-France atteint ainsi 4,7 millions de mètres carrés. Le Crédit Foncier préconise des mesures dont certaines (produire en masse des logements) sonnent comme des v?ux pieux. D'autres (créer des procédés constructifs plus économes, adapter le droit de l'urbanisme) sont pertinentes. S. SA.

latribune.fr

06 Avr 2009, 1:36

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