Pour garantir le remboursement du prêt consenti pour l'achat d'un bien immobilier, les banques inscrivent une hypothèque, ou un privilège de prêteur de deniers sur le bien, ou bien demandent une caution bancaire. Étudiez bien les trois solutions avant de vous décider. Le privilège de prêteur de deniers (PPD) s'apparente à une hypothèque. Mais son coût est moins élevé. En outre, il ne peut pas être choisi en cas de travaux de construction, de vente en état futur d'achèvement ou de réhabilitation. frais de mainlevéeL'hypothèque conventionnelle permet à la banque, en cas d'impossibilité de l'emprunteur de rembourser son crédit, de vendre le bien. PPD et hypothèque s'éteignent naturellement deux ans après la fin du remboursement du prêt. Si vous voulez revendre votre bien avant la fin de ce délai, il faut demander une mainlevée, qui engendre des frais.Le cautionnement bancaire est la garantie par une société (assurances, mutuelles?), d'assurer le remboursement du prêt auprès de la banque prêteuse. En cas de défaillance, elle paie la banque à votre place et prend une inscription d'hypothèque, à vos frais. Mais si tout se passe bien, à l'issue du remboursement du prêt, elle vous restitue une partie des sommes payées lors de la prise de garantie. C'est souvent la formule la moins chère. P. E. garanties

latribune.fr

05 Déc 2009, 1:44

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