Olivier Eon, analyste épargne chez Testé pour vousQu'est-ce qu'un éco-prêt ?C'est un prêt destiné à financer des travaux d'économie d'énergie, que toutes les banques doivent proposer. En général, il est à taux bonifié, entre 3,5 % et 4 %, contre de 6 % à 8 % pour un prêt travaux classique. Il ne doit pas être confondu avec l'éco-PTZ, destiné à financer au moins deux types de travaux, et réservé à des projets plus ambitieux.Existe-t-il une offre unique d'éco-prêt ?Non, chaque établissement est libre de fixer le plafond, le taux et la durée de son prêt, ainsi que les conditions d'application. La plupart des éco-prêts financent la liste des travaux qui bénéficient du crédit d'impôt, mais certaines formules sont destinées à des travaux spécifiques ?l'isolation par exemple ? et d'autres vont au-delà, en finançant la main d'oeuvre par exemple.Comment choisir ?Les emprunteurs doivent trouver la formule adaptée à leur projet, quitte à souscrire leur éco-prêt dans une autre banque que la leur. Mieux vaut se renseigner en amont sur les différentes possibilités qui existent, car certains conseillers connaissent très mal ces prêts. Nous mettons en ligne un comparateur (www.testepourvous.com) qui donne les principales caractéristiques d'une centaine d'éco-prêts.Un dernier conseil ?Certaines formules intègrent un différé de 12 ou 18 mois, ce qui permet aux emprunteurs d'attendre le reversement du crédit d'impôt avant de commencer à rembourser.L'éco-prêt est-il cumulable avec d'autres aides ?Oui, il est possible de cumuler éco-prêt et subventions, éco-prêt et crédit d'impôt, et même éco-prêt et éco-PTZ à condition de rester dans les limites de solvabilité. Mais comme le crédit d'impôt est plafonné pour cinq ans, il peut être plus judicieux d'étaler ses travaux dans le temps en souscrivant plusieurs éco-prêts à mesure de leur réalisation. Propos recueillis par M.P.

latribune.fr

08 Avr 2010, 23:21

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