la question pratique Bernard Cadeau, président du réseau Orpi, a répondu vendredi aux questions des internautes sur les problématiques des prix de l'immobilier, lors d'un tchat organisé sur le site Internet de « La Tribune ». Les internautes semblent particulièrement inquiets de savoir si le moment est venu d'acheter (ou de vendre). « Les conditions actuelles de marché sont objectivement bonnes : les prix ont été sensiblement ajustés au niveau national et les taux d'intérêt sont bas », a résumé Bernard Cadeau. Il ne croit pas non plus à une dégringolade des prix à l'avenir. « Le déséquilibre entre l'offre et la demande est structurel. Pour mémoire, on estime qu'il manque 1.200.000 logements en France, résultant des non-constructions depuis trente ans environ. Rappelons également que seulement 58 % des Français sont propriétaires. » les prix se maintiennentMalgré les chiffres, de nombreux internautes ne semblent pas voir de fléchissement des prix lors de leurs recherches, notamment à Paris. « Le marché parisien est tout particulièrement déséquilibré : pas assez d'offres pour beaucoup de demandes, ce qui ne plaide pas pour une baisse significative des prix en 2010. Par ailleurs, il est difficile, lorsqu'on est acquéreur, de mesurer la baisse réelle des prix des transactions, car, par définition, on a pour seul élément le prix de mise en vente souhaité par le vendeur sans connaître le prix final de la transaction.Alors, faut-il continuer de louer en attendant une hypothétique chute des prix ? « Le montant d'une location peut être équivalent, peu ou prou, au remboursement d'un crédit immobilier. Si tel est le cas, il ne reste plus de place pour une épargne significative, qui pourrait constituer quelques années plus tard, un apport personnel. »Propos retranscrits par Alexandre Phalippou« le déséquilibre entre l'offre et la demande immobilière reste structurel »bernard cadeauprésident duréseau o

latribune.fr

09 Nov 2009, 1:46

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