Envolée des prix dans l'immobilier chinois

L'économie chinoise continue de montrer des signes de surchauffe avec les prix de l'immobilier en hausse de 12,8 % en avril, soit la hausse la plus importante en 5 ans. Les causes d'une telle envolée sont multiples : un accès facile au crédit bancaire, un secteur propice à la spéculation, et le poids de l'immobilier dans l'économie chinoise. La surchauffe reste toutefois limitée aux villes principales : Pékin, Shanghai ou Guangzhou, où les prix dépassent largement la moyenne nationale.Le gouvernement, soucieux de maintenir une croissance forte et la stabilité sociale, dispose d'une faible marche de manoeuvre. Après une première série de mesures en décembre, il a annoncé le 15 avril des nouvelles décisions (hausse des taux des prêts immobiliers et des accomptes...), qui doivent être imposées dans les villes les plus touchées par la hausse des prix. A Pékin, il est interdit désormais d'acheter un deuxième appartement immobilier. « Il est trop tôt pour l'instant pour voir les effets des mesures. Le gouvernement cherche à corriger les prix, mais ne veut pas créer un effondrement du march頻, explique Chen Xingdong, économiste chez BNP Paribas à Pékin. Au total, les experts s'attendent à une baisse des prix entre 20 et 30 % dans les villes les plus touchées par la spéculation. « Les mesures sont les plus importantes des dernières décennies. Le ventes et les prix devraient sensiblement baisser dans la deuxième moitié de l'année », continue l'économiste. Virgine Mangin, à Pék