les sicav de la semaineEn baisse de 16,16 % sur un an, la catégorie des fonds investis sur l'immobilier a, au cours des derniers mois, bénéficié du rebond des marchés d'actions et des sociétés foncières cotées. Pourtant, seuls six fonds parviennent à tirer leur épingle du jeu et à délivrer une performance positive. Parmi ceux-ci, trois sont investis sur les marchés asiatiques et un seul, Euro Immo Scope, sur les marchés immobiliers européens. En hausse de 5,76 %, ce fonds est réservé aux institutionnels et aux trésoriers d'entreprise compte tenu de sa valeur liquidative, proche de 34.000 euros. Géré par La Banque Postale AM, il est principalement investi dans des sociétés immobilières du Vieux Continent qui distribuent des dividendes élevés et réguliers. La première place du palmarès est occupée par le fonds Henderson Asia Pacific Property Equities, en hausse de 9,68 %. Le gérant, Frankie Lee, accorde une place de choix aux marchés japonais et chinois. Un tiers de l'actif est alloué sur l'archipel nippon, 27 % à Hong Kong et 11 % en Chine. Parmi l'offre des grands réseaux, le fonds Palatine Immobilier, géré par Matthieu Giuliani, affiche une légère baisse (? 6,58 %). Majoritairement positionné sur le marché français (85 % de l'encours), le gérant, qui retient les entreprises du secteur de la construction, les sociétés de services, les foncières, ainsi que les holdings, a construit d'importantes positions sur les firmes Locindus, Klépierre;pierre et Foncière des RégionsRégions. Éligible au PEA, le fonds peut comprendre un volant de liquidités jusqu'à 25 % de l'actif. Un atout que le gérant n'a pas hésité à exploiter lorsque les marchés subissaient de fortes baisses. À sa suite, Foncier Investissement recule de 6,74 % grâce à une bonne résistance du portefeuille dans les périodes difficiles. Optimistes pour les prochains mois, les gérants précisent que seule une confirmation de la reprise économique permettra d'insuffler une vraie dynamique haussière au secteur immobilier.

latribune.fr

12 Sept 2009, 1:40

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