Le constructeur de maisons individuelles et inventeur du concept du « prêt à finir », Mikit, vient de livrer à Quittebeuf (Eure) sa première maison labellisée « BBC-Effinergie ». Ce label est délivré par des organismes certificateurs (Promotelec ici) sanctionnant la faible perméabilité à l'air, autrement dit la faiblesse des échanges d'air entre l'intérieur et l'extérieur. Cette maison affiche une perméabilité à l'air de 0,15 m3/h et par m2, le plafond pour décrocher le label étant de 0,6. Équipée d'une pompe à chaleur électrique pour l'eau chaude et le chauffage (par le sol), la maison affiche une consommation d'énergie de l'ordre de 50 kWh/m2 par an, ce qui la place dans la catégorie des logements « basse consommation » (BBC) conformément à la réglementation de 2005. Son prix est d'environ 85.000 euros, contre 70.000 euros pour le modèle « classique ». L'acquéreur s'y retrouve en raison des économies d'énergie réalisées et des crédits d'impôt dont il pourra bénéficier, a expliqué jeudi Alexandre Macieira-Coelho, président de Mikit, en présentant cette maison. toujours accessibleSelon Mikit, la facture énergétique s'élève à environ 168 euros par an (107 euros de chauffage et 61 euros d'eau chaude sanitaire), contre 571 euros pour une maison Mikit « classique » (455 + 116). Alexandre Macieira-Coelho insiste sur la compatibilité entre ce label BBC et la volonté de Mikit de continuer à s'adresser, avec des prix bas, aux primo-accédants et aux revenus modestes. « Ici, pas d'éoliennes, de panneaux solaires ou de matériaux high- tech, prévient le dirigeant. Avec notre R&D et nos techniciens, nous avons travaillé sur le système constructif lui-même et optimisé chaque poste. » Le constructeur qui se targue d'avoir su « anticiper le passage aux futures réglementations avec quatre ou cinq ans d'avance » a joué sur la qualité des briques pour le bâti et l'isolation au niveau du sol, du toit et des murs.Comme l'ensemble du second ?uvre, le travail d'isolation est assuré par l'acquéreur. Le gros ?uvre terminé, ce dernier reçoit des matériaux et des éléments en kit avec notices de montage et bénéficie de dix heures d'assistance. Ce « jeu de Lego » réduit le coût de la maison (d'environ 30 % selon Mikit), économie de main-d'?uvre oblige ! Les standards de construction de la maison de Quittebeuf devraient, peu à peu, s'imposer à toutes les maisons de Mikit. Fondé en 1983 par Maurice Penaruiz, qui a quitté la présidence en 2007, le groupe Mikit (174 millions d'euros de ventes) s'appuie sur 160 franchisés et construit quelque 2.000 maisons par an.

latribune.fr

16 Sept 2009, 1:58

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