Arturo MorenoDirecteur des expertises du Crédit Foncier pour la région Midi- Pyrénées.Comment évoluent les prix de l'immobilier dans les stations pyrénéennes ? Les prix avaient beaucoup progressé. Mais la hausse trouvait davantage son origine dans l'évolution du marché immobilier national que dans la demande locale. Aujourd'hui le marché corrige ses excès passés. J'évalue la baisse à 10 % en moyenne pour l'instant. Mais je ne suis pas certain que la correction soit finie ni que les prix puissent repartir de sitôt.Toutes les stations sont-elles égales face à la baisse ?  Les stations pied de pistes souffrent en moyenne davantage que les autres. Parce que leur marché immobilier est très spécifique et qu'elles offrent un environnement moins apprécié que les stations comme Saint-Lary ou Cauterets qui sont de vrais villages, agréables, pleins de vie en été comme en hiver. Par ailleurs, les granges à rénover ou déjà rénovées qui s'arrachaient il y a encore deux ou trois ans accusent sévèrement le coup. Elles ont perdu de 10 % à 20 %.Le réchauffement climatique peut-il affecter le marché immobilier des stations ? Le problème de l'enneigement est bien réel même si les gens n'en ont pas une conscience très aiguë. Parce que dans les Pyrénées il y a suffisamment d'eau pour faire fonctionner des canons à neige. Mais il est clair que les stations qui, à l'avenir, s'en tireront mieux sont celles dont le domaine skiable est élevé et qui auront développé d'autres activités que le ski. Les stations pied de pistes souffrent plus que les autres.flashinterview

latribune.fr

19 Déc 2009, 1:43

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