House-Up prépare ses premières maisons

Vendre 150 maisons écologiques BBC à moins de 1.000 euros le mètre carré (hors foncier) d'ici à 2014 : tel est l'objectif de House-Up, créée en janvier 2011 avec 300.000 euros de fonds propres. « Nous recherchons 500.000 euros supplémentaires pour combler les pertes d'exploitation que nous aurons la première année et alimenter notre besoin en fonds de roulement sur les six prochains mois », indique Arnaud Vandermessen, actionnaire à 60 % de l'entreprise, les deux autres fondateurs de House-Up ayant respectivement 30 % et 10 % des parts restantes.Conçues avec des containers maritimes usagés de 28 m2 assemblés entre eux de manière modulaire, les maisons de House-Up se construisent en seulement 3 à 4 mois. En comparaison, les maisons traditionnelles nécessitent 11 à 12 mois de travaux. Compte tenu toutefois du temps pour l'obtention du permis de construire, il se passe tout de même une année entre la vente sur plan de ces maisons en kit et la remise des clés. House-Up aura besoin de trésorerie entre le moment où elle lancera ses premières maisons et celui où elle encaissera ses premiers règlements. D'où cet appel de fonds lancé aux investisseurs régionaux spécialisés dans les capitaux d'amorçage.La première maison de House-Up sera bientôt visible à Douai dans l'éco-quartier Le Raquet. « Nous allons embaucher des ouvriers pour la transformation des containers et la pose sur fondations. Nous sous-traiterons tout le reste, soit trois quarts du prix de revient de chaque maison », explique Arnaud Vandermessen. Les effectifs devraient passer de 7 salariés fin 2011 à une cinquantaine fin 2014.Geneviève Hermann, à Lille