Adapter ses locaux selon son volume d'activitéà mesure que leur carnet de commandes se remplit ou se réduit, les entreprises veulent pouvoir ajuster le plus facilement possible la distribution de leurs espaces de travail. Le marché offre un grand choix de solutions.La flexibilité des espaces et la possibilité d'augmenter ou de réduire la surface initiale constituent deux priorités pour les entreprises qui cherchent à emménager dans de nouveaux bureaux, rapporte le site Bureaux.com au terme d'une enquête menée en partenariat avec l'Association des directeurs immobiliers et l'opérateur d'hôtels d'entreprise Regus.De fait, ces résultats ne sont surprenants qu'en apparence. En effet, derrière leurs faux plafonds, les nouveaux bâtiments font circuler les réseaux de câbles et de fluides. Ils permettent de reconfigurer très facilement les espaces au gré des besoins. Outre les planchers chauffants, la présence de bornes wi-fi rend aussi les espaces encore plus facilement aménageables puisque l'installation d'Internet et de la téléphonie sur IP se fait en un tournemain.isophonie et sécuritéCôté aménagement intérieur, le marché offre un très large choix de cloisons en bois, aluminium ou verre, faciles à monter et à démonter ??«?pour un coût oscillant en moyenne entre 150 et 200 euros le mètre carré fourni et pos頻, indique Gildas Brille, responsable produit chez Saint-Gobain. Bien entendu, en fonction des besoins, les panneaux peuvent s'enrichir de caractéristiques isophoniques élevées ou d'une protection antifeu. On peut aussi y intégrer des verres techniques dignes de films d'anticipation qui permettent de se protéger des regards grâce à un système d'obturation électronique ?? à l'instar du système Privalite de Saint-Gobain.Côté sanitaire, certains fabricants comme Sanitec commercialisent des espaces prêts à monter. Il suffit seulement de prévoir les arrivées d'eau et les évacuations et de dépêcher sur place un agenceur ou un menuisier. L'espace intime est, évidemment, cloisonné du sol au plafond.louer des postes de travailSi les équipements techniques favorisent la flexibilité des espaces, en revanche, au plan juridique, des précautions s'imposent dans le cas où l'entreprise est locataire. Celle-ci doit alors vérifier, dans son contrat de bail, qu'il n'existe pas de clause lui interdisant la sous-location. Reste que certains locataires s'arrangent avec leur propriétaire. En ce cas, le contrat passé avec les sous-locataires ne porte pas sur une surface locative mais sur la location de poste de travail, à l'instar de ce que propose le cabinet conseil en innovation FaberNovel. Ici, chaque « locataire » dispose d'un poste de travail avec PC qui lui est réservé. En revanche, il ne peut ni vraiment téléphoner ni recevoir des clients. Éliane Kan aménagement

latribune.fr

30 Nov 2009, 1:43

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