« C’est le bon moment pour investir dans l'immobilier » : malgré la crise du logement, un nouveau fonds d'investissement se lance

Publié le 04 juin 2026 à 15:30

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En France, le patrimoine contribue grandement à creuser les inégalités.

GFM - REUTERS - GONZALO FUENTES - Gonzalo Fuentes

Paul-Victor Duquaire lance, ce jeudi, le fonds d’investissement Harmonia Corp. Il vise le logement, l’industrie et l’énergie, avec un ticket d’entrée inférieur à la moyenne. Une annonce qui surprend alors que la conjoncture est défavorable à l’immobilier, dans l’ancien comme le neuf.

Premier trimestre « catastrophique » pour les promoteurs, le dispositif Jeanbrun qui fait un flop dans l’immobilier ancien en Île-de-France… La crise du logement se poursuit, mais des investisseurs y croient encore et toujours. C’est le cas du lyonnais Paul-Victor Duquaire qui lance, ce jeudi, le fonds Harmonia Corp., mixant immobilier locatif direct (50 %), actifs financiers cotés (25 %), non cotés (15 %) et liquidités (10 %), qui compte déjà 3 millions d’euros de fonds propres.

« C’est le bon moment pour investir dans l’immobilier. La crise est du côté des acheteurs qui ne peuvent plus emprunter. Nous, nous achèterons comptant, car le logement restera, dans 5, 10, 20, 30 ans, un besoin fondamental pour les locataires des zones tendues », rétorque, à La Tribune, le président et associé fondateur de ce fonds.

Des logements dans les grandes métropoles

Sa cible : des logements en conformité avec la loi Climat & Résilience de 2021, autrement dit avec le bon diagnostic de performance énergétique (DPE), dans les grandes métropoles où l’offre est inférieure à la demande, à l’image de Lyon et de sa métropole ou de Paris et de la région Île-de-France, dans des secteurs proches des commerces, des transports et des emplois.

Pour les actifs cotés, Paul-Victor Duquaire cible 3 300 entreprises dans le monde – 50 % en Amérique du Nord, 25 % en Europe et 25 % en Asie – de toutes tailles et tous secteurs confondus, à l’exception, par exemple, des mines antipersonnel et de la pornographie, prônant un biais ISR pour investissement social responsable.

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Quant aux actifs non cotés, il s’agit de prises de participation, en direct, de 50 000 euros en moyenne, à la veille de séries A, en série A voire en série B, dans l’énergie et l’industrie. « Nous avons un minimum d’investissement selon la taille de l’opération, mais nous ne sommes jamais majoritaires », explique le président-fondateur d’Harmonia Corp.

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