Les SCPI ont rapporté 5,73% en 2008

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L’association professionnelle Aspim vient de publier les résultats des 130 SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) dont la capitalisation totale a atteint 17,30 milliards d’euros en 2008. Ces sociétés, qui achètent puis mettent en location des immeubles (bureaux, commerces, hôtels...), ont distribué l’an passé 5,73% de rendement à leurs souscripteurs une fois déduits les frais de gestion. Ce chiffre passe même à 5,87% si l’on met de côté la catégorie des SCPI de plus-values dont les performances ne dépendent pas seulement des loyers encaissés mais aussi des gains à la revente. Ce maintien s’explique en grande partie par le fait que les loyers n’ont pas connu de véritable baisse en 2008. Depuis 1987, les SCPI ont toujours rapporté au moins 5,50%, exception faite de l’année 1994. Si le rendement est resté élevé, les parts de SCPI ont en revanche baissé de 5,08%. Logique puisque que leur valeur dépend de l’estimation sur le marché de l’immobilier des immeubles possédés par la SCPI. Les détails de cette étude seront analysés dans l’édition de La Tribune du samedi 28 février.

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