Pour investir, on pense souvent qu’on a besoin de beaucoup d’argent… Erreur ! Avec l’investissement progressif en SCPI, l’immobilier devient accessible à tous.
L'investissement SCPI, un placement performant et accessible
L'investissement dans la pierre papier continue de susciter l'intérêt des épargnants. Avec une performance solide d'une moyenne de 4 à 5 %, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier permettent de réaliser un placement financier qui génère des revenus tout en s'adaptant à la diversité des profils des investisseurs.
"Le grand avantage de la SCPI est qu'elle permet aux épargnants d'investir en accord avec leur situation et leur budget. Notamment, il est possible de constituer un patrimoine immobilier à partir de 200 € et de le densifier graduellement grâce à l'option d'investissement progressif", détaille Louis Legasse, conseiller en gestion de patrimoine de la plateforme de référence Portail-SCPI.fr.
Afin d'évaluer la rentabilité d'un placement en pierre papier, Portail-SCPI.fr met à votre disposition un simulateur gratuit qui vous indiquera, en quelques clics, la performance potentielle de votre investissement.
Photo d'illustration (Crédits : DR)
Les avantages de l'investissement progressif
Grâce à la SCPI, il est possible de réaliser un investissement immobilier de manière progressive. Cette méthode permet à l'épargnant d'augmenter peu à peu son capital investi. Il a alors la possibilité de devenir associé avec une mise de départ limitée. Il pourra ainsi commencer à générer des revenus locatifs et réinvestir ces derniers afin de densifier son patrimoine.
Pour ce faire, notre expert recommande de mettre en place des versements programmés. Cette méthode présente un avantage concret, puisqu'elle permet à l'épargnant d'établir une stratégie d'investissement sans devoir disposer d'une large somme au préalable, comme l'explique Louis Legasse.
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"Investir progressivement est une méthode favorable pour l'épargnant et l'épanouissement de son placement, d'autant plus en SCPI. En développant le nombre de ses parts, il augmente proportionnellement les revenus qu'elles génèrent. La pierre papier permet à de nombreux investisseurs de faire fructifier leur épargne et cela sans avoir besoin d'un apport initial massif."
Attention toutefois, toutes les SCPI du marché n'offrent pas cette option.
Plusieurs méthodes possibles
Afin de réaliser un investissement en pierre papier de manière progressive, plusieurs méthodes sont envisageables.
Versements programmés
Grâce aux versements programmés, l'épargnant peut définir son investissement immobilier en fonction du montant et de la fréquence qu'il détermine. De plus, ces modalités pourront être modifiées par la suite et il est possible d'interrompre les versements si besoin. L'accompagnement d'un conseiller en gestion de patrimoine est recommandé afin de sélectionner les modalités les plus favorables au porteur de parts.
"Cette solution est d'autant plus intéressante car elle permet à l'investisseur de mettre son argent au travail sans avoir à y penser. L'automatisation de la démarche profite au porteur de parts de plusieurs manières : cela concrétise une discipline d'épargne tout en élargissant son patrimoine" souligne Louis Legasse.
Réinvestissement des dividendes perçus
La seconde méthode consiste à réinvestir les dividendes perçus. Les revenus générés peuvent constituer des ressources permettant d'acquérir un patrimoine plus conséquent.
Cette stratégie peut être appliquée avec l'ensemble des versements reçus par l'investisseur ou bien seulement une partie. A son rythme, il peut donc réinvestir les intérêts de son placement afin de le rendre plus conséquent... Et donc, augmenter les intérêts qu'il perçoit. Attention toutefois, cette option présente quelques particularités à connaître, notamment sur le plan fiscal. C'est pourquoi le recours à un conseiller spécialisé doit être envisagé au prélable.
Pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et investir dans les meilleures conditions, prenez contact avec les conseillers en gestion de patrimoine de Portail-SCPI.fr. Forts de plus de 10 ans d'expérience, ils sauront vous éclairer et vous conseiller pour mener à bien votre projet. Contactez-les gratuitement au numéro suivant : 01.44.09.87.13 ou prenez rendez-vous directement sur le site Portail-SCPI.fr, au jour et à l'heure qui vous conviennent.
Photo d'illustration (Crédits : DR)
Dans le cadre d'un investissement en SCPI, le versement des revenus locatifs et le capital investi ne sont pas garantis.
