Comme chaque année, le début du mois de juillet met “La Petite Reine” à l’honneur avec le début du Tour de France. Profitons-en pour faire une étape particulière et attribuer les célèbres maillots aux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI).
La SCPI Maillot Jaune : CORUM Eurion
Preuve de la popularité de la Grande Boucle, la plupart d'entre vous savent que le Maillot Jaune est décerné au leader du Tour de France. Et s'il fallait attribuer une telle récompense à une SCPI, nul doute que CORUM Eurion serait très bien placée.
Les chiffres sont en effet éloquents. La dernière-née des SCPI CORUM a affiché un taux de distribution de 6,47 % en 2022, à comparer avec une moyenne de marché de 4,53 %. De plus, elle a procédé à une revalorisation de 5,39 % de son prix de part au 1er juillet 2022. Sa performance globale s'est ainsi fixée à un exceptionnel 11,86 % l'année dernière.
Pour les investisseurs, cette SCPI européenne de bureaux constitue donc un must. "Nous plaçons CORUM Eurion en tête de notre palmarès des SCPI, confirme Benoît Yerle, associé-gérant du site de référence Portail-SCPI.fr. En plus de ses performances exceptionnelles, elle profite de la fiscalité allégée propre aux SCPI européennes, avec une exonération de prélèvements sociaux notamment."
Si vous souhaitez vous faire une première idée de combien peut vous rapporter un tel placement, vous pouvez tester gratuitement le simulateur SCPI de Portail-SCPI.fr.
La SCPI Maillot Vert : Iroko ZEN
Ici, il n'est pas question de sprint, mais d'investissement socialement responsable (ISR). Pour répondre à la demande croissante des épargnants en la matière, de plus en plus de SCPI "vertes" se positionnent sur l'ISR. La SCPI sans frais de souscription Iroko ZEN en fait partie.
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Comme ses consoeurs, elle met en place une politique d'investissement et de gestion s'appuyant sur les critères ESG, c'est à dire environnementaux, sociétaux et de gouvernance. Mais elle va plus loin, puisqu'elle s'engage à investir chaque année dans l'ISR au moins 20 % des distributions de dividendes réalisées au-delà d'un taux de distribution de 5,50 %.
"Les investisseurs qui prennent contact avec nous évoquent régulièrement Iroko ZEN. Ils apprécient son engagement ISR et sont attirés par le haut niveau de rendement affiché par la SCPI", ajoute Benoît Yerle. A titre d'illustration, le taux de distribution 2022 d'Iroko ZEN s'est placé parmi les plus élevés du marché, à 7,04 %.
Photo d'illustration (Crédits : DR)
La SCPI Maillot à pois : Atream Hôtels
Comme l'ensemble du secteur, la SCPI Atream Hôtels, spécialisée dans l'hôtellerie de tourisme, a souffert des conséquences de la pandémie de Covid-19. Mais tel un grimpeur chevronné dans le col du Galibier, elle a su remonter la pente. A tel point que son taux de distribution pour 2022 s'est établi à 5,05 %, dépassant ainsi à nouveau la moyenne du marché.
La pandémie désormais derrière nous, Atream Hôtels est parfaitement positionnée pour tirer parti du rebond de l'activité touristique en France et en Europe (Allemagne, Belgique et Pays-Bas). De plus, les indicateurs financiers de la SCPI attestent d'un potentiel de revalorisation du prix de la part à moyen terme. "Une telle revalorisation serait bénéfique aux porteurs de parts puisqu'elle se traduirait par une hausse de la valeur de leur patrimoine investi en pierre papier", détaille Benoît Yerle, pour qui Atream Hôtels constitue une SCPI idéale pour qui souhaite diversifier son patrimoine immobilier.
Photo d'illustration (Crédits : DR)
La SCPI Maillot Blanc : LOG IN
En immobilier comme en cyclisme, les jeunes pousses prometteuses attirent toujours l'attention. Sur le marché des SCPI, c'est LOG IN qui se distingue dans le classement des meilleures jeunes. Créée en septembre 2022, elle se distingue par son positionnement innovant.
La stratégie d'investissement de cette SCPI européenne cible en effet le secteur de la logistique et l'immobilier industriel, des entrepôts et locaux d'activité aux datacenters en passant par les centres de recherche et développement. LOG IN a déjà initié ses premiers investissements, en Italie et en Espagne, et s'est taillée une certaine réputation auprès des épargnants. "Nos clients apprécient la stratégie poursuivie par LOG IN ainsi que son positionnement de SCPI 100 % européenne qui leur permet de bénéficier d'une fiscalité allégée", souligne Benoît Yerle.
Si elle n'a pas encore d'historique de performance à faire valoir, la SCPI vise un objectif de taux de distribution de 5 % par an non garanti.
Si vous souhaitez être accompagné(e) dans vos démarches et trouver les meilleures solutions pour investir en SCPI, prenez contact avec les conseillers en gestion de patrimoine de Portail-SCPI.fr. Forts de plus de 10 ans d'expérience, ils sauront vous éclairer et vous conseiller pour mener à bien votre projet. Appelez-les gratuitement au numéro suivant : 01.44.09.87.13 ou prenez rendez-vous sur le site de Portail-SCPI.fr sans plus attendre aux horaires qui vous conviennent.
Dans le cadre de l'investissement en SCPI, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le versement des revenus locatifs et le capital investi ne sont pas garantis.
