Avec un taux de distribution de 4,49 % en 2021, les Sociétés civiles de placement en immobilier attirent de plus en plus d’épargnants à la recherche d’une source de revenus supplémentaires !
Les SCPI, c'est quoi ?
La SCPI est un véhicule d'investissement qui vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de manière indirecte. "En SCPI, l'investisseur ne détient pas de bien physique, mais des parts dans un parc immobilier qui est composé de plusieurs dizaines de biens", nous explique Benoît Yerle, conseiller en gestion de patrimoine chez Portail-SCPI.fr, le premier distributeur de SCPI du marché.
Contrairement à l'immobilier locatif traditionnel, le minimum d'investissement en SCPI est très abordable puisque vous pouvez commencer à investir à partir de 200 €. "C'est une aubaine pour mes clients car ils peuvent profiter de la forte rentabilité de la pierre avec un faible ticket d'entrée !", ajoute notre expert de Portail-SCPI.fr.
Bouton (Crédits : DR)
Une source de revenus réguliers...
Les actifs immobiliers détenus par la SCPI sont donc loués à des locataires professionnels, comme des entreprises, et les loyers sont collectés par la société de gestion. Ensuite, les dividendes sur les loyers sont versés de manière mensuelle ou trimestrielle aux locataires, au prorata du nombre de parts qu'ils détiennent.
"Naturellement, plus vous détenez de parts SCPI, plus vos loyers seront élevés ! Ainsi, l'investisseur devient associé de la SCPI et perçoit des loyers nets de charges au prorata du montant investi", affirme Benoît Yerle, conseiller chez Portail-SCPI.fr.
Les revenus générés par la SCPI sont nettement supérieurs aux produits d'épargne traditionnels dont le rendement tourne généralement autour de 1 à 2 % (Livret A). Avec la SCPI, vous pouvez viser un taux de distribution supérieur à 4 % et certaines SCPI atteignent même les 7% selon les années. Pour simuler votre placement en SCPI et découvrir les revenus qu'il pourrait vous rapporter, utilisez le simulateur de Portail-SCPI.fr.
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Sans contraintes de gestion !
L'avantage de ce placement pierre papier est qu'il est sans contraintes de gestion, contrairement à l'achat d'un bien en direct, pour lequel vous devez ensuite gérer la recherche des locataires et la mise en location.
"Les acquisitions, l'entretien des biens, la gestion locative, la collecte des loyers... tout est pris en main par la société de gestion et vous n'avez à vous souciez de rien !", nous explique notre expert de Portail-SCPI.fr, Benoît Yerle.
Ainsi, ce placement sac-à-dos génère des revenus locatifs qui représentent un excellent complément de revenu pour l'investisseur. Que ce soit pour augmenter votre pouvoir d'achat ou préparer votre retraite, les revenus générés par votre investissement en SCPI tombent à pic ! Si vous souhaitez vous aussi en profiter, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un des conseillers de Portail-SCPI.fr ou à les appeler au 01.44.09.87.13. Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et 100 % gratuit !
