Le Maroc, nouveau paradis fiscal des retraités français

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Réduction d'impôts, abattements, exonération d'ISF... Le Royaume fait tout pour inciter les retraités français à venir s'installer.

Paris, 8 heures du matin. La capitale a du mal à se remettre d'une tempête de neige jamais vue depuis 1987. Routes bloquées, transports en commun perturbés, sortir de chez soi relève du parcours du combattant. Trois heures de vol plus tard, le Maroc apparaît : grand ciel bleu, 29 degrés.

Pas étonnant que « le secteur immobilier marocain est en effervescence depuis dix ans, malgré une année 2009 difficile », note Julien Riedinger, senior Manager chez Altime Charles Riley. En partie parce que les pouvoirs publics du royaume ont lancé un ensemble de mesures fiscales visant à attirer les investisseurs immobiliers européens. Et notamment les retraités français, puisque 2 sur 10 partent s'installer à l'étranger. Et le Maroc est la destination favorite, après les Dom Tom.

Tout d'abord, l'impôt sur le revenu bénéficie de deux avantages : un abattement de 40 % sur la pension retraite et une réduction de 80 % sur l'impôt restant dû. Mais attention, ce dispositif ne s'applique qu'aux pensions perçues depuis la France. Le retraité sera également gagnant côté ISF, « puisque la convention fiscale internationale franco-marocaine n'intègre pas cet impôt dans son champ d'application et que le Maroc ne l'a pas », poursuit Ghali Chraïbi directeur général de Cafpi Maroc.

Malgré ces atouts, nombre de particuliers sont encore réticents à franchir le pas, échaudés par les histoires de corruption et les escroqueries qui ont fleuries il y a quelques années. Ceux qui préfèrent traiter avec une marque ayant pignon sur rue en France pourront s'adresser par exemple à Cafpi, un des quatre plus gros courtiers en crédit immobilier, qui se sont installés au Maroc avec une équipe locale. Le groupe propose des financements jusqu'à 70 % de la valeur du bien aux étrangers non résidents et des prêts que l'on peut obtenir jusqu'à 73 ans. « Mais attention à toujours souscrire à un compte en devises convertibles afin de pouvoir récupérer son argent », prévient Ghali Chraïbi.

Parmi les sociétés françaises, le célèbre Pierre & Vacances s'intéresse également au Royaume. Un complexe, situé à Marrakech, à 10 minutes du centre et de l'aéroport, sortira de terre en 2013 avec piscine, golf, centre commercial, etc. Les prix des maisons et appartements se situeront entre 125.000 et 335.000 euros. Si l'on recherche plus de charme, au détriment du confort, mieux vaut s'orienter vers un beau riad. Mais les prix sont moins accessibles...

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a écrit le 29/04/2011 à 10:09 :
Les retraités ont intérêt dès à présent à prévoir une bonne garantier obsèques avant de se rendre au Maroc. Sinon tout va bien, le problème des retraites va peut-être enfin être résolu !
a écrit le 28/04/2011 à 20:39 :
certains aiment vivre dangereusement !!!!! ça donne du sel à la vie....
Réponse de le 07/01/2013 à 11:59 :
jaloux....vous n'auriez pas le courage de le faire..il vaut tellement mieux vivre sa petite vie en fance
a écrit le 28/04/2011 à 15:59 :
le maroc peut etre pour le soleil mais pour revenir les pieds devants non merci!! voir l'actualite du jour !!!!!
a écrit le 28/04/2011 à 15:37 :
ok pour passer l'hiver au soleil mais n'oublions pas que nous sommes dans des pays plus ou moins stables et qu'on peut se faire virer avec perte et fracas selon lhumeur des nouveaux dirigeants voir la tunisie la libye etc...le coin est quand meme chaud au sens propre et au figure.... mais les gens reflechissent ils? il voit le soleil c'est tout!et apres on aura que ses yeux pour pleurer s'il y a un probleme!!!!
a écrit le 07/02/2011 à 12:43 :
C'est vrai pour les abattements de 40% et 80%.....mais c'est vraiment interressant pour les gros revenus!!!moi je préfere déclarer en France mon impôt est , et de loin, moindre à celui que je devrais payer au maroc!
Réponse de le 08/02/2011 à 21:51 :
Bonjour, mais c'est quoi un gros revenu?
a écrit le 27/12/2010 à 18:20 :
cela devrait faire réfléchir les princes qui nous gouvernent : trop d'impôt tue l'impôt !!! Le corvéable à merci fait ses valises !!!
a écrit le 23/12/2010 à 14:52 :
tant que marocain aimerai bien avoir nationalite francaise pour prendre ma retraite au MAROC
a écrit le 21/12/2010 à 14:02 :
comme la savonette, plus vite on la presse, plus vite elle glisse ;
a bon entendeur....... SALUT RDV 2011!!!!!!
a écrit le 19/12/2010 à 10:38 :
C'est en fait scandaleux. Cela devrait conduire à imposer en France les retraites versées à d'anciens salariés français. Moralement c'est inacceptable, voila des gens qui bénéficient de la solidarité de notre pays et qui échappent à l'impôt en s'expatriant.
Réponse de le 06/01/2011 à 1:14 :
Pouët ! JA.LOUX ! A.C
Réponse de le 28/04/2011 à 20:57 :
inacceptable.......ben oui ! nous ne sommes pas, pour le moment , sous un régime communiste. Vous prenez conscience que si les gens qui détiennent un peu d'argent -leurs économies suite à leur travail - se barrent vous risquez d'avoir des pb !!! Celui qui paie ,s'il estime qu'il est spolié il prend sa valise et il va s'installer sous d'autres cieux où il est accueilli à bras ouverts . Et qui est le perdant ?
a écrit le 18/12/2010 à 13:52 :
Excellent.M;BAroin va pouvoir se pencher sur ce flux de capitaux qui déstabilise notre balance commerciale.Encore une niche à détruire.
Réponse de le 28/04/2011 à 20:37 :
couchez !!!
a écrit le 15/12/2010 à 23:35 :
J aime ce pays, en plus les Marocains sont gentilles

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