C'était l'une des conférences les plus attendues du jour : la Fnaim, Fédération nationale de l'immobilier vient d'annoncer que les prix dans l'ancien ont légèrement baissé (-0,9%) au troisième trimestre 2007 en France.

La baisse est nette (- 1,7%) pour les appartements alors que les prix des maisons sont restés stables. Ce recul au troisième trimestre fait en sorte que la hausse en rythme annuel ralentit fortement + 4,7%, contre +7,1% à fin 2006.

Selon la Fnaim, "les prix de l'ancien ont désormais retrouvé un rythme de variation des prix voisin de celui observé entre 1995 et 1999". Elle souligne que le marché "poursuit son retour à plus de modération". Et table désormais sur une hausse annuelle de 5%.

Toutefois, la Fnaim estime que la baisse des prix enregistrée au troisième trimestre "ne semble pas traduire l'amorce d'une baisse généralisée des prix ou d'un quelconque effondrement du marché". La Fédération estime en effet qu'outre le traditionnel creux d'activité estival, on a pu observer un certain "attentisme" lié aux modifications de la mesure sur le crédit d'impôt sur les emprunts immobiliers.

Pour le marché des appartements, la tendance au ralentissement est plus forte pour les grandes surface. Ainsi, en rythme annuel, les prix des studios et une pièce progressent de 6,3%, ceux des deux pièces de 4,6%, ceux des trois pièces de 4,5%, ceux des quatre pièces de 3,4% (avec un recul de 1,6% sur le trimestre) et ceux des cinq pièces et plus de 3,8%.

Même tendance sur le marché de la location : la hausse se ralentit en rythme annuel pour les appartements (+1,6%). C'est l'inverse pour les loyers des maisons qui progressent de façon supérieure à ceux de l'an passé à la même période : +1,7% contre +0,8%.