Deux opérations immobilières au long cours pour Pragma à Montpellier
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La résidence Joia, à Montpellier, sera livrée début 2021 dans le quartier des Beaux-Arts.
Pragma - NBJ
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La résidence Joia, à Montpellier, sera livrée début 2021 dans le quartier des Beaux-Arts.
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Rentrée sur les chapeaux de roue pour le promoteur immobilier Pragma, présidé par Philippe Gadelle : le 19 septembre, son directeur régional Languedoc-Roussillon Pierre Raymond a présenté les programmes qui feront l'actualité des prochains mois du promoteur. Parmi lesquels deux dossiers au long cours, exemples typiques des contraintes et notamment des recours qui peuvent ralentir la bonne marche d'une opération.
La résidence Joia (architecte : NBJ), dans le quartier des Beaux-Arts à Montpellier, signe la persévérance dont doit souvent faire preuve un promoteur (et parfois ses clients réservataires), et aura fait couler beaucoup d'encre dans les gazettes locales.
Après les premiers accords fonciers conclus en avril 2011, il aura donc fallu attendre sept années pour purger le dossier de tout recours et annoncer le lancement commercial de ce programme immobilier qui compte 80 logements (dont 24 logements sociaux avec l'OPH ACM Habitat) et 110 places de parking en sous-sol.
Suivant ses engagements avec la Ville de Montpellier, le promoteur procédera à la requalification du stade de foot voisin de la résidence, qui restera la propriété de l'Enclos Saint-François et sera mis à disposition de la Ville pour les jeunes du quartier.
Les travaux démarreront au 1er trimestre 2019 pour une livraison programmée pour le 1er trimestre 2021. Les logements (du T1 au T4 de 123 m2) sont commercialisés au prix moyen de 4 890 €/m2, « plutôt en résidence principale ».
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Un autre projet s'inscrit dans un très long temps : celui de l'Îlot Du-Guesclin, situé à Montpellier le long du tramway, entre le centre commercial Polygone et la gare Saint-Roch. Le 19 septembre, le promoteur annonce le lancement de la seconde version du projet.
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