Pierrick Merlet
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"L'immobilier est une valeur refuge en ces temps de crise", ne manque pas de rappeler Jean-Philippe Jarno, le directeur général d'Urbis Réalisations, pour ceux qui souhaitent investir. Encore faut-il que cette possibilité reste accessible et c'est là le problème. Sur l'aire urbaine toulousaine, qui englobe 453 communes et qui permet d'observer la dynamique sur un bassin de vie, les prix des logements neufs sont à la hausse en 2020.
Le prix du m2 moyen atteint les 3.920 euros en 2020 et même 4.150 euros avec un parking, selon des chiffres dévoilés vendredi 12 février par l'Observer de l'immobilier toulousain qui regroupe tous les constructeurs de tous types de logements. Cela représente une hausse des prix de +1% en comparaison aux tarifs de 2019 et... +7% par rapport à 2018.
Le document produit par l'Observer atteste d'une hausse continue des prix de l'immobilier neuf, sur l'aire urbaine de Toulouse, depuis 2016.
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Dans la ville centre, qui dénombre près de 470.000 habitants, le phénomène est identique voire plus important. Toujours selon l'Observer, les prix à Toulouse dépasse aisément les 4.000 euros du m2. En 2020, le m2 hors stationnement moyen atteint les 4.170 euros contre 4.400 euros avec parking. Ce qui représente là aussi une hausse de +3% par rapport à 2019 et +9% face aux tarifs de 2018. "Et dans l'ancien c'est encore plus important", fait savoir Jean-Philippe Jarno, aussi président de l'Observer. Selon la chambre des notaires de Toulouse, le prix au mètre carré des appartements anciens a grimpé de +9,5% en moyenne, l'année passée.
Pierrick Merlet
