Immobilier ancien à Toulouse : dopé par la Covid-19, le marché se porte (très) bien
Pierrick Merlet
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Si l'immobilier neuf est embourbé dans un ralentissement de son offre pour diverses raisons, le marché de l'immobilier ancien à Toulouse est en pleine forme malgré la crise sanitaire et la Covid-19. Bien que le volume annuel des ventes, tous biens confondus (appartements anciens, neufs, maisons anciennes et terrains à bâtir), soit en baisse de -3,3% selon la chambre interdépartementale des notaires, celle-ci est à relativiser après des années 2019 et 2020 exceptionnelles en nombre de transactions.
Pour compléter les propos de l'expert immobilier, le prix médian du mètre carré en Haute-Garonne pour les appartements anciens connaît une hausse de +6%, pour atteindre la barre des 2.730 euros. Sur la ville centre de Toulouse, ce chiffre grimpe à 3.130 euros après une croissance de +8,4%.
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Un phénomène observable sur toute l'Occitanie. Derrière la Ville rose, les préfectures voisines connaissent une hausse de leur prix médian au mètre carré dans des proportions similaires. Selon les notaires locaux, Albi frôle la barre des 2.000 euros après une hausse de +8,9%, tout comme Montauban qui, malgré un prix inférieur (1.630 euros) vient de connaître une croissance annuelle de +14%. Rodez, Auch et Tarbes voient aussi leur prix médian croître sur l'année entre +8,7% et +10,7%.
Pierrick Merlet
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