Toulouse Montaudran Aerospace : démarrage imminent des travaux

Délivrance de permis de construire et travaux devraient s'enchaîner à partir de début 2016 à Toulouse Montaudran Aérospace.

Au programme du futur campus de l'innovation, le bâtiment TMA Sud qui abritera, entre autres, l'IRT (Institut de recherche technologique) et la maison de la formation construite sous maîtrise d'ouvrage de la région et de l'université fédérale Toulouse Midi-Pyrénées. Il y aura également une résidence de courts et moyens séjours pour chercheurs et étudiants, réalisée par Kaufman & Broad mais aussi des logements, des services et des bureaux aménagés par Cogedim dans la partie nord du campus. Tous ces projets seront achevés entre 2017 et 2020.

Le premier à sortir de terre sera certainement TMA Sud, bâtiment de 25 000 m2 de surface plancher.

TMA Sud, le fer de lance de la Zac

Cette opération, portée par Oppidea, sera revendue en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) à Toulouse Métropole et à des investisseurs.

Toulouse Métropole deviendra donc propriétaire des 11 300 m2 occupés par l'IRT, d'une pépinière de 1 700 m2 dédiée à des entreprises émergentes, et de 1 800 m2 d'espaces mutualisés.

Les 30 % restants (10 000 m2 de bureaux) seront vendus à investisseurs. "Je ne suis pas inquiet. C'est pour nous une opération proche du risque zéro, car près de 40 % de la surface sont déjà préemptés à ce jour par des entreprises désireuses de s'installer dans ces murs", annonce Emmanuel de Séverac, évoquant à la fois organismes publics et entreprises privées des secteurs de l'aéronautique, du spatial et ses systèmes embarqués, "dont certaines sont leaders". Les investisseurs devraient néanmoins attendre que 60 à 80 % de la surface soit occupés pour s'engager.