Béatrice Girard
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22 hectares, 380 logements mixtes, une place centrale, un pôle sportif, un centre d'intervention des secours... Les travaux de l'écoquartier Terra Campana, en gestation depuis plusieurs années, viennent de démarrer. Il logera d'ici 2021 près de 900 habitants supplémentaires à l'Isle-Jourdain.
Située dans le Gers, mais à quelques encablures seulement du secteur aéronautique, la commune de l'Isle-Jourdain fait face depuis plusieurs années à un afflux constant de nouvelle population. Pour répondre à cette pression constante et conformément aux orientations du Plan local de l'habitat (PLH), la Mairie a donc créé une zone d'aménagement concertée de 22 hectares.
Bientôt, prairies et terres agricoles laisseront donc la place à un nouveau quartier composé de 380 logements dont une centaine de logements sociaux, le tout en individuel et individuel groupés (maisons de ville, maisons en bande).
Le programme comprend en effet des terrains à bâtir, des logements sociaux en location, de la location accession, des logements séniors et un programme d'habitat participatif. La Zac labellisée écoquartier, comprendra 50 % de son emprise en zone verte.
Pour aménager ce nouveau quartier, la municipalité de L'Isle-Jourdain a lancé un appel d'offres l'an dernier et préféré un groupement public-privé plutôt qu'une Sem classique (Oppidea, la Sem d'aménagement du grand Toulouse, était par exemple candidate).
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Ce groupement est donc constitué du groupe des Chalets (bailleur social), de l'aménageur lotisseur ARP Foncier, de la branche foncier conseil du promoteur Nexity et de Crédit Agricole Pyrénées Gascogne. L'agence d'architecture Arua a quant à elle été chargée de la conception des logements sociaux.
Le budget prévisionnel de construction de cette opération est estimé à 10,4 millions d'euros. Pour le groupe des Chalets, bailleur social, réaliser une opération d'aménagement d'une telle ampleur en partenariat avec des opérateurs privés est un peu inédit.
Béatrice Girard
