Stéphane Aubay, élu président de la FPI à Toulouse

Stéphane Aubay a été élu ce jeudi 22 novembre à la présidence de la Fédération des promoteurs immobiliers d'Occitanie Toulouse Métropole (FPI), succédant à Patrick Saint-Agne. Son seul adversaire déclaré, Jean-Baptiste Chiappe, s'était retiré de la course à la fin du mois de septembre, n'étant plus à la direction d'un promoteur immobilier.

Stéphane Aubay sera entouré de quatre vice-présidents. Jean Pene, comme trésorier, Pierre Aoun en charge du logement, Christian Noailhac, en charge des relations avec les associations professionnelles, et Laëtitia Vidal, en charge de la communication et de l'événementiel. Cette dernière est la seule membre de l'ancienne équipe à être reconduite.

Avec son équipe, Stéphane Aubay, devra notamment organiser un rapprochement avec l'équivalent montpelliérain de la FPI afin de coller à la carte des régions en vigueur depuis 2016.

Le promoteur veut également relancer la collaboration avec l'École nationale supérieure d'architecture de Toulouse (Ensat). Le 6 juin, les étudiants de dernière année feront une restitution de travaux à destination des élus et du grand public, mais aussi des professionnels "pour qu'ils puissent voir ce qu'il se passe dans les écoles d'architecture", selon le nouveau président de la FPI Occitanie Toulouse Métropole.

Enfin, Stéphane Aubay a annoncé qu'il ne souhaite pas être président de l'association l'ObserveR (l'observatoire de l'immobilier toulousain), marquant ainsi sa différence avec son prédécesseur. "Nous pouvons parler de chiffres sans être président de l'ObserveR", selon lui.

"J'imaginais que j'allais construire des ponts"

Ingénieur de formation, Stéphane Aubay s'est formé à l'Insa Toulouse. C'est, comme il le raconte, par hasard, qu'il s'est lancé dans la promotion immobilière.

C'est ainsi qu'il est recruté par Monné-Decroix comme ingénieur travaux. Il gravit les échelons et devient directeur de programmes, directeur national en charge de la création d'agences, puis directeur général en 2004. Il occupe ce poste jusqu'en 2011 lorsqu'il quitte l'entreprise pour créer la sienne, GreenCity immobilier. "J'avais 41 ans, c'était le moment ou jamais de se lancer", raconte le dirigeant.

Avec pour associés les deux filles de Robert Monné, Caroline et Sophie Monné, l'entreprise compte désormais 85 collaborateurs (60 à Toulouse et 25 à Paris) et devrait réaliser 300 millions d'euros de chiffre d'affaires en 2018.

15% d'adhérents en plus depuis 2012

Avec un mandat de trois ans, Stéphane Aubay succède à Patrick Saint-Agne qui dirigeait la fédération depuis 2012. Avec deux mandats à son actif, ce dernier ne pouvait pas se représenter, d'après les statuts de la FPI. Après l'élection de son successeur, il a fait un bref bilan de ses six ans de mandature.

Par ailleurs, Patrick Saint-Agne se retire alors que les ventes du marché de l'immobilier sont en recul de 13% sur les 12 derniers mois dans l'aire urbaine toulousaine. "C'est normal, 2016 et 2017 étaient des années exceptionnelles. C'était un rattrapage de l'activité de trois ou quatre années", selon lui.