Cartoucherie : la dépollution du site retarde les 1eres commercialisations

Officiellement lancé il y a un an, l'écoquartier de la Cartoucherie commence à prendre forme... sur le papier. Les projets des trois équipes mixtes (promoteurs privés, bailleurs sociaux, architectes, paysagistes) retenues pour réaliser les premiers lots, ont été dévoilés. Ils seront situés à proximité des jardins du Barry et de la voie du TOEC. La première tranche prévoit la réalisation de 18 000 m2 d'équipements tertiaires et de 580 logements dont un lot de 90 logements sociaux gérés par Habitat Toulouse et pour lesquels les lauréats seront connus dans trois mois, et de 90 logements participatifs dont la réalisation a été confiée aux Chalets. Concernant ce dernier lot, un appel à projets sera lancé cette semaine pour trouver des volontaires (acheteurs ou locataires).

35% de logements sociaux
Les architectes ont présenté leurs îlots : des programmes mixtes qui compteront, conformément au PLH (programme local de l'habitat), 35 % de logements sociaux. Tous ont mis l'accent sur des formes urbaines variées. Le long de l'avenue de Grande Bretagne, des immeubles de différentes hauteurs s'aligneront, grandes terrasses, appartements multi-orientations et façades végétalisées sont annoncés avec une tour de 12 étages. Une hauteur nécessaire pour répondre à des impératifs de densité. A terme, la Cartoucherie comptera 3 000 logements et 6 000 à 7 000 habitants, d'ailleurs, un immeuble de 15 étages sera programmé dans la deuxième tranche.
Pour l'heure, cependant, aucun permis n'a pu être déposé à cause de la dépollution. "Nous espérons que le terrain sera totalement dépollué au printemps et cela retarde le calendrier de 4 mois environ" a indiqué Pierre Cohen. Le maire se refuse pour l'instant à communiquer le coût de la dépollution en cours. Mais une chose est sûre la mairie de payera pas deux fois. "Ce terrain a été acheté 28 M€ 'dépollué' auprès de Giat, des négociations sont en cours sous la haute vigilance de l'État" a-t-il indiqué.

Béatrice Girard

© photo Atelier Marguerit Asylum