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Deux bâtiments de 33 et 42 logements, dont une trentaine de logements sociaux - réalisés avec Promologis - et 13 maisons individuelles, constituent le domaine des Cantatrices situé rue du Chant-du-Merle, en bas de la Côte Pavée. « C'est grâce à la concertation que nous avons pu trouver des compromis avec les riverains et faire aboutir ce projet », décrit Laurent Nicolas, le directeur régional d'Icade Logement. « Si la commercialisation se passe bien, les travaux démarreront début 2013 pour une livraison au premier trimestre 2015 », confie-t-il.
Si les professionnels du secteur restent si prudents, c'est que l'on évalue actuellement une baisse de 60 % des réservations de logements neufs dans l'agglomération toulousaine. Or la moitié des pré-commercialisations sont désormais exigées par la plupart des banques pour financer.
Mais, pour le groupe Icade, avec plusieurs opérations en cours sur Toulouse, notamment Casa Tolosa à Purpan, Mémoires de Rose à l'Ormeau, le Domaine de Croix Daurade ou encore les Patios d'Or à Albi... l'année 2012 devrait plutôt être celle de la construction. « Nous prévoyons de livrer 180 logements en 2012. Par ailleurs, nous nous positionnons aussi sur les ZAC », indique Laurent Nicolas. A la Cartoucherie, par exemple, le promoteur a été retenu pour concourir sur la deuxième phase du premier appel d'offres. Verdict mi-juillet.
Béatrice Girard
photo © Icade
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