Un nouvel ensemble de 22.000 m2 avec des places de parking, des espaces d’activités et de formation, une moyenne surface alimentaire : c’est le projet que vont réaliser ensemble aux Bassins à flot le Grand Port maritime de Bordeaux (GPMB) et le groupe Caisse des dépôts.Près de 23 M€, c'est le montant de l'investissement qui va être consacré à la restructuration de l'Entrepôt maritime, à Bordeaux. Cette nouvelle opération dans le quartier des Bassins à flot va être pilotée par une société civile immobilière (SCI) baptisée "Bordeaux Port immo", fruit de la collaboration du Grand port maritime de Bordeaux (GPMB) avec le groupe Caisse des dépôts.
Christophe Masson, président du directoire du GMPB, et Xavier Roland-Billecart, directeur régional du groupe Caisse des dépôts (CDC) en Aquitaine, ont signé ce mercredi matin la convention qui scelle cette alliance à la direction du port. Cette SCI est dotée de 6,6 M€ en fonds propres, dont 60 % apportés par le GPMB et 40 % par le groupe Caisse des dépôts. Situé à proximité du bassin à flot N° 1, au départ de la rue Lucien Faure (au droit du pont Chaban-Delmas), l'Entrepôt maritime, construit de plain-pied, accueille actuellement une demi-douzaine de surfaces de vente, comme CHR Discount (matériel de cuisine professionnel pour les collectivités).
Un stationnement à valeur ajoutée
L'objectif est de faire de ce hangar en rez-de-chaussée un bâtiment de quatre étages.
"L'Entrepôt maritime est un bâtiment historique du port, qui arrive en fin de vie. Il est très bien situé dans le quartier des Bassins à flot par rapport à la circulation automobile. C'est pourquoi nous allons y construire un parking en silo de 15.000 m2, qui sera doublé par un espace de près de 4.000 m2 dédié à des activités tertiaires et de formation, avec un socle commercial de 3.000 m2 en rez-de-chaussée" détaille Christophe Masson.
Le futur parking de 500 places sera situé entre le 1er et le 4e étage du bâtiment, en parallèle avec les activités tertiaires et la formation. Tandis que les 2/3 des 3.000 m2 en rez-de-chaussée seront consacrés à l'installation d'une moyenne surface alimentaire.
"Nous ne voulons pas d'un simple parc de stationnement. La zone prévue à cet effet devra apporter de la valeur ajoutée aux utilisateurs, par exemple avec la livraison de produits achetés en ville, par le biais de nouvelles solutions numériques. C'est une des pistes que nous allons explorer avec le GPMB" annonce Xavier Roland-Billecart.
Comme les autres projets proposés dans le cadre des Bassins à flot, celui que va porter "Bordeaux Port immo" devra passer par l'Atelier des bassins, piloté par l'architecte Nicolas Michelin (Agence Nicolas Michelin et associés) en collaboration avec Bordeaux Métropole, la Ville de Bordeaux et le GPMB... Promoteur et exploitant devraient être sélectionnés d'ici fin 2015, le permis de construire étant programmé à l'horizon 2016 pour une livraison début 2018. Les commerçants installés au H2 vont se voir proposer de nouveaux locaux. Comme ceux des autres hangars répartis en bordure des bassins N°1 et 2.
"Comme les locaux n'étaient pas forcément bien équipés, ils avaient droit à des conditions tarifaires imbattables. Là ça va leur coûter plus cher mais c'est inévitable" commente Christophe Masson.
Avec ce nouveau projet, le quartier des Bassins à flot va diversifier son offre.
