Laurent Gauville

Gérant du fonds Immobilier 21 (21e du palmarès général).Comment avez-vous contenu le repli au sein du fonds Immobilier 21 ? Quels sont vos grands principes de gestion ? Nous accordons une place centrale aux fondamentaux et prenons garde à ce que les valeurs choisies pour le portefeuille offrent suffisamment de visibilité. Pour ce faire, nous sommes attentifs au rendement des actifs détenus par la société foncière, ainsi qu'à la gestion financière de sa dette.Quel segment de l'immobilier privilégiez-vous actuellement ? Nous avons surpondéré l'immobilier commercial dans notre portefeuille. Par nature, un emplacement commercial bénéficie à la fois de l'attention du propriétaire et du locataire. Tous deux ont intérêt à ce que celui-ci se valorise. Par ailleurs, les sociétés foncières qui opèrent sur ce secteur élaborent des stratégies de long terme, en phase avec notre philosophie de gestion, et sont traditionnellement moins endettées. Concernant le marché dans son ensemble, nous estimons que la décote actuelle, proche de 50 %, rend l'immobilier coté particulièrement attractif.