La Fnaim veut croire à une remontée des prix

Les prévisions de la Fnaim laissent songeur. Affirmant que le marché immobilier a progressé de 25 % au plan national en 2010 pour dépasser les 700.000 transactions, le syndicat d'agents immobiliers estime qu'il pourrait atteindre les 800.000 opérations cette année et retrouver ainsi son niveau de 2007, avant la crise, à la faveur notamment du lancement du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+). En parallèle, la Fnaim table sur une progression des prix comprise entre 3 % et 6 % à l'échelon national, en fonction de l'évolution des taux d'intérêt.Or, dans le même temps, la fédération relève que « l'ensemble des fondamentaux qui soutiennent l'économie ne sont pas au vert », citant les perspectives de croissance limitée (+ 1,5 %), le niveau élevé du chômage (au-dessus de 9 % de la population active), et les faibles gains de pouvoir d'achat. En outre, la fédération indique qu'elle craint que les agences aient à faire face, « dès le premier semestre de cette année, à un attentisme du marché et, au second semestre, à un essoufflement de l'activité » -, des phénomènes bien peu compatibles avec une telle reprise des prix, à plus forte raison si les taux d'intérêt remontent. En 2010, les prix sont restés sages avec une hausse de 1,5 % après un recul de 3,1 % en 2008 et de 4,9 % en 2009, excepté à Paris où le record de 7.645 euros/m2 a été atteint au dernier trimestre. S. Sa.