opci : Une alternative crédible en Europe ?

L'un des objectifs de la création des OPCI était de proposer un véhicule immobilier de stature européenne. Mais les sommes collectées par ces jeunes véhicules ne représentent que 2 % des fonds gérés par l'industrie européenne des fonds immobiliers non cotés, dominée par les fonds luxembourgeois, britanniques et allemands. « La plupart des investisseurs étrangers disposent déjà de structures types fonds luxembourgeois ou LPs britanniques (Limited Partnerships) à vocation souvent paneuropéenne. Pourquoi iraient-ils créer un OPCI à vocation franco-française et le faire gérer par une société de gestion autonome ? s'interroge David Lacaze, avocat associé chez Paul Hastings. D'autant que les OPCI sont moins compétitifs en termes de coûts et qu'ils sont plus contraignants en termes de liquidité et d'évaluation des actifs. » Un argumentaire vivement contesté par plusieurs gestionnaires qui ont d'ailleurs passé des accords avec des partenaires européens pour développer le marché hors des frontières de l'Hexagone. C'est le cas, par exemple, de Ciloger avec Invesco.