immobilier : nouveau projet du Trésor

L'administration Obama va engager de nouvelles dépenses pour lutter contre la crise. Selon les médias américains, le Trésor annoncera cette semaine, peut-être aujourd'hui, deux initiatives visant à soutenir le marché immobilier et à délester les banques de leurs créances toxiques. Le Trésor a préparé un nouveau plan portant sur 35 milliards de dollars pour aider les « HFA », les agences publiques locales chargées d'aider les ménages modestes à acquérir un logement. Depuis le début de la crise, leurs obligations servant à financer leurs activités ne trouvent plus preneurs. Le gouvernement rachètera jusqu'à 20 milliards de dollars d'obligations émises par ces agences et leur apportera 15 milliards de dollars de liquidités pour qu'elles continuent à fournir et à garantir des prêts. Cette initiative sera dévoilée dans un contexte délicat : les prix des maisons ont certes augmenté pour le troisième mois d'affilée en juillet aux États-Unis, de 1,6 % par rapport à juin selon l'indice S&P/Case-Shiller. Mais ils restent en recul de 13,3 % sur un an et la Maison-Blanche craint que l'expiration le 30 novembre des crédits d'impôts accordés aux primo-accédants menace la stabilisation du marché.Côté finance, le Trésor va consacrer 40 milliards de dollars pour aider les sociétés de capital-investissement et de gestion obligataire à racheter des créances hypothécaires titrisées que les banques ne parviennent pas à céder. Compte tenu du rally des marchés, le Trésor a revu à la baisse l'étendue de ce programme (« PPIP »). Toutefois, le comité de supervision du plan de relance financier (Tarp) l'a enjoint à ne pas l'abandonner car les banques de taille moyenne restent fragiles.Éric Chalmet, à New York
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