Loi Girardin : quels critères retenir pour choisir son opérateur ?

Quel opérateur choisir pour investir avec succès en Girardin ?

Un investissement Girardin Industriel est d'abord synonyme d'avantages fiscaux. Outre une rentabilité attractive susceptible d'atteindre les 12 %, il assure une réduction fiscale dès l'année qui suit la souscription (il s'agit, en effet, d'un mécanisme de défiscalisation "one shot"). Afin de réussir son projet, le choix d'un partenaire sérieux à même de réaliser ce type de montage apparaît impératif. Parmi les opérateurs de renom, le groupe Inter Invest jouit d'une solide réputation. Depuis le début des années 1990, il a permis à plus de 50 000 de contribuables d'obtenir une baisse d'impôt dans le cadre d'un investissement en outre-mer socialement responsable, éthique et solidaire. Inter Invest s'est par ailleurs vu décerner plusieurs récompenses durant son existence. Le groupe a notamment été primé par la presse professionnelle et par la presse grand public pour ses solutions Girardin ainsi que pour ses produits proposés en capital investissement, en nue-propriété et pour son PER.

Quelles conditions doit respecter un opérateur spécialisé dans le dispositif Girardin ?

Tirer le meilleur profit d'un investissement avec la loi Girardin requiert au préalable de s'assurer de la fiabilité de l'opérateur choisi.

Opter pour un partenaire qui bénéficie d'un ancrage local

Le dispositif Girardin reposant sur des investissements en outre-mer, il apparaît indispensable de collaborer avec un opérateur qui dispose d'agences implantées dans les DROM-COM (départements et régions d'outre-mer - collectivités d'outre-mer). Le but est d'assurer un suivi efficace (gestion du matériel, choix des exploitants, etc.) sur place.

Les dispositions légales qui encadrent l'activité de l'opérateur

Les obligations légales pour un monteur d'opérations sont stipulées au sein de l'article 242 septies du Code général des impôts et les intermédiaires doivent en outre figurer sur un registre public. Parmi les conditions requises, mentionnons la nécessité pour l'opérateur d'être à jour sur le plan des obligations sociales et fiscales. Les aptitudes professionnelles des dirigeants comme des associés doivent également être justifiées. Ces derniers sont de surcroît tenus de contracter une assurance visant à couvrir les risques pécuniaires associés au projet. D'autres exigences pèsent aussi sur eux, parmi lesquelles l'impératif de présenter un casier judiciaire vierge ainsi qu'une certification annuelle des comptes. Un opérateur de confiance est enfin obligé de signer une charte de déontologie dont il s'engage à respecter les conditions.

Examiner les garanties proposées face aux risques inhérents à un investissement en Girardin

Bien qu'avantageux, le dispositif Girardin nécessite toutefois d'envisager les désagréments éventuels (requalification fiscale de l'opération, défaillance du locataire, etc.) et les solutions pour s'en défendre.

Veuillez, à cet effet, orienter votre choix vers  un opérateur ayant souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle. Préférez aussi un partenaire qui s'engage pour garantir la sécurité des opérations menées.

Par exemple, parmi les différentes garanties qu'il intègre à son offre, le groupe Inter Invest applique systématiquement une clause de limitation de recours qui protège l'investisseur contre les défauts de paiement. Des outils informatiques de pointe permettent également un suivi optimal du marché, de la livraison du matériel et des activités des locataires.

Investir en Girardin par le truchement d'un opérateur reconnu, c'est optimiser la sécurisation de son placement tout en minimisant les inconvénients inhérents à ce type d'opération.