Premières acquisitions pour la SCPI Elevation Tertiom

Diversifierson épargne en immobilier

Investir en SCPI représente une option à considérer dans l'objectif de diversifier son portefeuille, se constituer un patrimoine et le valoriser à long terme . Spécialisée dans l'acquisition d'immeubles tertiaires dans les DROM COM (Départements, Régions Et Collectivités d'Outre-mer), la SCPI Elevation Tertiom est la SCPI nouvellement créée et gérée par Elevation Capital Partners, la société de gestion du groupe Inter Invest, afin de répondre aux besoins en rendement des particuliers investisseurs. La SCPI met en œuvre une stratégie d'investissement innovante s'appuyant sur l'expertise du groupe Inter Invest, implanté en Outre-mer depuis plus de 30 ans. L'équipe de gestion saisit ainsi des opportunités d'investissements dans des zones hautement touristiques ou commerciales en vue de répondre à la demande croissante des utilisateurs.

Des combinaisons d'investissement gagnantes hors métropole

Visant un taux de rentabilité de 9 % pour une période de détention de parts de 10 ans, avec un objectif de taux de distribution annuel de 8 % nets de frais et bruts de fiscalité*,la stratégie d'investissement d'Elevation Tertiom privilégie l'acquisition de biens neufs ou récents répondant aux dernières normes de construction.  .. Grâce à la connaissance des marchés immobiliers ultramarins de l'équipe de gestion et de la présence locale du groupe, des actifs immobiliers tertiaires de qualité et à potentiel de rendement attractif sont sélectionnés.

Une diversification géographique et sectorielle visant résilience et performance

Les emplacements stratégiques des biens immobiliers acquis permettent d'élaborer des hypothèses sur l'évolution des marchés dans la région et de déterminer une rentabilité nette prévisionnelle. La distribution mensuelle s'effectue en toute transparence, puisqu'un détail des comptes est fourni à l'ensemble des investisseurs.

Des acquisitions ciblées dans l'ensemble des DROM-COM

Les deux dernières acquisitions de la SCPI Elevation Tertiom se situent :

• à Saint-François en Guadeloupe, zone orientée sur les activités balnéaires, . L'achat de 6 locaux commerciaux neufs en pied d'immeubles intégrés au programme immobilier Azur Commerces près du centre-ville devrait selon les prévisions de la société de gestion offrir un rendement brut prévisionnel de 11,90%** ;
• dans la commune de La Possession à La Réunion, comprenant 35 locaux commerciaux en l'état futur d'achèvement destinés à la location, inscrits dans le projet mixte Cœur de Ville (premier écoquartier ultramarin), sachant que cette zone abrite des commerces, résidences et équipements. La rentabilité brute prévue par la société de gestion est de 8,5%** ;

Bien implantée dans les territoires ultramarins et insulaires, la SCPI Elevation Tertiom investit au cœur de territoires au fort potentiel. La société privilégie des actifs neufs ou récents présentant peu de risques de perte en capital et permettant d'étoffer l'offre immobilière proposée aux résidents. Cette opportunité pour les investisseurs souhaitant placer une partie de leur épargne en immobilier hors métropole, est accessible dès 3 000 € (minimum de première souscription de 15 parts à 200 € par part), sans droit d'entrée.

*Objectifs fondés sur la réalisation d'hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion, ne constituant en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Le TRI mesure la rentabilité de l'investissement dans la SCPI en tenant compte de l'évolution du prix de la part et des revenus distribués sur la période. Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l'associé, versé au titre de l'année (y compris les acomptes exceptionnels et quotes-parts de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l'année.

** Rentabilité brute prévisionnelle non garantie, fondée sur la réalisation d'hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion, ne constituant en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.