Olivier Mirguet, à Strasbourg
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L'Hôtel des postes, Strasbourg
Olivier Mirguet
Transformer un morceau du patrimoine de la période impériale en logements, en bureaux et en résidence pour les seniors. Bouygues Immobilier lance, dans le secteur sauvegardé de la Neustadt à Strasbourg, un ambitieux programme de requalification de l'ancien hôtel des postes (1896-1899). Ce bâtiment de style néo-gothique occupe une parcelle d'un hectare dans ce quartier prestigieux, conçu et aménagé à la fin du XIXe siècle, et classé en 2017 au patrimoine mondial de l'Unesco. À partir de 1880, l'administration de l'empire allemand avait décidé d'étendre les limites historiques de la ville au-delà de l'enceinte naturelle formée par l'Ill.
Le style architectural du bâtiment postal se distingue des autres édifices néo-Renaissance (bibliothèque impériale) ou néo-baroque (les anciens ministères du Reichsland) présents dans ce secteur, conçu à l'époque comme un nouveau centre politique et administratif de Strasbourg.
Dans le quartier désormais résidentiel de la Neustadt, la mise en vente d'une telle surface (20.000 mètres carrés de planchers) fait figure d'exception. Le bâtiment a été laissé vacant par les services administratifs régionaux du groupe La Poste, qui ont libéré leurs derniers bureaux en novembre 2018. Le projet entame simultanément sa phase de commercialisation et de travaux.
« La rareté de l'offre dans ce secteur justifie un positionnement haut de gamme sur 62 logements en accession à la propriété », explique Jean-Luc Archambault, directeur régional des grands projets chez Bouygues Immobilier. Sur cette partie du programme, localisée en partie nord, la moitié des logements (4.000 mètres carrés, du T1 au T6) ont été pré-commercialisés entre 6.500 et 7.000 euros le mètre carré.
Ce niveau de prix constitue un record sur le marché strasbourgeois, où d'autres opérations récentes de promotion immobilière se vendent en dessous du seuil symbolique de 5.000 euros le mètre carré (quartier Archipel-Wacken). Le promoteur confère à l'hôtel des postes sa griffe « Bouygues Immobilier Premium », réservée à ses projets dans les fourchettes hautes des marchés locaux : Île de la Jatte à Neuilly-sur-Seine, Opéra de Reims.
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Olivier Mirguet, à Strasbourg
