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Le bailleur social Néotoa a racheté l'ancienne sous-préfecture de Saint-Malo, située Intra-Muros, pour le transformer d'ici à 2027 en 12 logements sociaux pour jeunes actifs et personnes en situation de handicap. Le prix de revient de l'opération...
Néotoa
Avec l’objectif de produire plus de 5 000 logements par an pour répondre à sa croissance démographique, la métropole rennaise souhaite qu’au moins 10 % de cette offre nouvelle soit issue du recyclage immobilier (réhabilitation, surélévation, transformation de bureaux en logements) afin de limiter l’artificialisation des sols.
Selon l’Institut de la transition foncière, la préservation des sols devient même « une opportunité » pour l’aménagement et l’habitabilité des territoires. Si les opérations de renouvellement urbain doivent aussi garantir de l’habitat inclusif et des dispositifs d’équité d’accès au logement (locatif social, accession sociale à la propriété), la notion de sobriété foncière des territoires et la transition vers un urbanisme plus ouvert et soutenable s’imposent aux bailleurs et aux acteurs de la promotion et du BTP.
« Dans un marché du logement durablement déséquilibré, produire davantage reste indispensable. Nous devons permettre à chacun de trouver une réponse adaptée à son parcours de vie, quels que soient son âge, sa situation ou le territoire où il habite », constate Sophie Donzel, directrice générale de Néotoa.
S’exprimant mercredi à Rennes lors d’un point presse, la directrice générale de cet acteur breton engagé de l’habitat social qui réalise 135 millions d'euros de chiffre d’affaires) a indiqué partager la vision portée par l'Office public de l'habitat d’Ille-et-Vilaine pour répondre durablement aux besoins en logements.
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Sur ses principaux territoires d’intervention (Ille-et-Vilaine, Côtes d’Armor, Morbihan, Mayenne) Néotoa, qui gère 23 000 logements locatifs sur 300 communes et 700 constructions par an en milieu urbain et rural, signale que près de 59 000 demandeurs sont en attente d'un logement social. Or ce sont autant de « jeunes actifs, familles monoparentales, seniors, salariés indispensables à la vitalité économique locale », souligne le bailleur. En termes d’accession sociale, Néotoa mobilise des dispositifs comme le Bail Réel Solidaire (BRS) ou le Prêt Social Location-Accession (PSLA).
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