Finance : AMDG va lancer un nouveau produit d'investissement immobilier
Françoise Sigot
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D'ici décembre 2019, les 40 millions d'euros levés auprès des investisseurs du fonds Appart Invest 2 seront intégralement investis dans des immeubles tertiaires et résidentiels. Un modèle désormais bien rodé chez AMDG, spécialiste de la gestion de fonds immobiliers.
Grace à l'effet levier, permis par l'emprunt, Appart Invest 2 dispose d'une capacité d'investissement d'environ 200 millions d'euros.
"La moitié est d'ores et déjà en portefeuille, l'autre le sera avant la fin de l'année car nous avons plusieurs actifs sous compromis", assure la présidente qui vient de signer l'achat de 11 immeubles pour un montant global de 35 millions d'euros et une surface totale de 10 500 m2.
Son aîné, Appart Invest One, disposait lui d'un portefeuille d'une centaine de millions d'euros dont 60% ont été revendus et il sera clôturé fin 2020.
Agréés par l'Autorité des marchés financiers (AMF), ces produits exigent un ticket d'entrée minimum de 100 000 euros.
Le dispositif a fait ses preuves et il n'est pas question de le renier. D'ailleurs, ellet annonce le lancement d'Appart Invest 3 qui vise 50 millions de collecte, soit une capacité d'investissement de l'ordre de 250 millions. Pour autant, la co fondatrice d'AMDG souhaite désormais "continuer les fonds marchands à raison d'un par an, mais aussi créer de nouveaux produits".
En fin d'année, AMDG lancera donc un nouveau fonds d'investissement immobilier, mais cette fois pour le grand public.
Françoise Sigot
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