Depuis 10 ans, les crédits immobiliers sont devenus plus accessibles. C?est le constat qu?établit le courtier Meilleurtaux.com. En effet, les taux sur 25 ans sont passés de 6,05% en 2000 à 4,25% en novembre 2009, soit une baisse de 1,80 point. La capacité d?emprunt a, elle, augmenté de 18,5% avec des emprunteurs plus jeunes : les moins de 30 ans représentaient 10,6% des clients du courtier en 2002 contre 31,3% en 2009.
Durant cette période, le marché du crédit immobilier a connu un retournement entre novembre 2007 et février 2009. La demande s?est contractée de 50% en Ile-de-France et de 40% en province. Le marché a subi une perte de confiance des emprunteurs et un durcissement des conditions d?octroi de crédit.
Depuis février 2009, Meilleurtaux note une reprise. Les dossiers de demandes de crédits ont augmenté de 30%. De plus, la forte baisse des taux de crédit a engendré une augmentation de 11% de la capacité d?emprunt.
Néanmoins, selon Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com, ?si tous les facteurs de reprise semblent réunis, le marché reste toutefois affecté par les incertitudes qui pèsent sur les ménages, notamment le spectre du chômage et la crainte d?une baisse de revenus?.
« Quand nous mettrons le pied sur l'accélérateur, nous serons difficiles à égaler » (Joelle Pineau, directrice de la recherche en IA chez Meta)
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