Les notaires voient des signes de sortie de crise dans l'immobilier francilien

De timides signes de sortie de crise constatés au deuxième trimestre permettent d'écarter la crainte d'un effondrement des prix de l'immobilier francilien, annonce ce jeudi la Chambre des notaires d'Ile-de-France. "Les volumes de ventes se sont redressés un peu, mais sont restés très en deçà de ceux enregistrés à la même période de l'an passé, tandis que le mouvement de baisse des prix (...) s'est étendu à Paris (...), sans pour autant se transformer en chute brutale", commentent les notaires.

Les signes de "frémissement" constatés au printemps "devraient se traduire au cours du troisième trimestre sur les volumes de transactions et permettent de laisser penser que les prix des logements ne s'effondreront pas".

Selon l'indice notaires-Insee, les prix des appartements anciens ont baissé de 7,9% en un an sur la région, de 7,8% à Paris, de 9,3% en grande couronne et de 7,1% en petite couronne. La baisse est plus accentuée sur les maisons anciennes, dont les prix ont baissé de 13% en petite couronne et de 10,8% en grande couronne, précisent les notaires.

En ce qui concerne l'activité, le deuxième trimestre a marqué un retour à une situation plus normale qui devrait se poursuivre au troisième, après la "panne" de début d'année. L'activité reste toutefois limitée, marquant un recul de 24% sur un an sur l'ensemble de la région, contre 42% au quatrième trimestre 2008 et premier trimestre 2009, précise la Chambre. Selon les indicateurs provisoires, cette baisse ne serait plus "que" de 14% du mois de juillet.

Pour la fin de l'année, les notaires prévoient une poursuite du "lent redressement" des volumes de transactions et maintiennent leur prévision de baisse des prix dans une fourchette de 9% à 12%, "ce qui signifie que la baisse de 2009 est pour l'essentiel inscrite dans les chiffres du premier semestre".