Euromed Center : Des avancées concrètes

La Foncière des Régions et Crédit Agricole Assurances, les deux coinvestisseurs du projet Euromed Center à Marseille à hauteur de 250 M€, avaient scellé leur accord l'an dernier avec Louvre Hotels Group pour l'implantation d'un hôtel 4* sous l'enseigne Golden Tulip place de la Méditerranée, au sein du quartier d'affaires en devenir et à quelques encablures des Terrasses du Port et du MuCem. La première pierre de l'établissement de 210 chambres sur 9 étages, imaginé par Massimiliano Fuksas (architecte de l'ensemble, excepté le complexe cinématographique confié à Christian Marina), a été officiellement et symboliquement posée ce lundi 23 juin pour une livraison prévue courant du premier semestre 2016. Il proposera également un espace de séminaires modulable de 600 m², un restaurant de 200 places et un espace de fitness.

Avancées concrètes

C'est la deuxième avancée réellement concrète pour Euromed Center, après le lancement des travaux au cours du premier trimestre de cette année des deux premiers immeubles de bureaux : l'Astrolabe (14 200 m²), dont la livraison est attendue pour le premier trimestre 2015, et le Calypso (9 271 m²) prévue pour 2016. Le lancement des immeubles Hermione (10 400 m²) et Floréal (13 732 m²) "sera phasé au fur et à mesure aux avancées de la commercialisation pour ne pas surstocker le marché", avait précisé Cyrille Berthet, responsable de la commercialisation à la Foncière des Régions à l'occasion d'un conférence organisée sur les projets de la cité portuaire.

Tracas juridiques

Euromed Center, l'un des programmes tertiaires phares d'Euroméditerranée (70 000 m² SHON dont 48 000 m² répartis dans 4 immeubles avec vue sur mer), planté dans le prolongement des docks, face à la nouvelle salle culturelle du Silo et non loin du nouveau théâtre de la Minoterie, a accumulé, ces dernières années, moult retards (crise économique), louvoiements (Massimiliano Fuskas prié de revoir sa copie pour coller aux contraintes financières) et déboires liés aux mutiples recours (déposés notamment par les concurrents, dont UGC Méditerranée) contre un élément de l'ensemble : le futur complexe cinématographique (15 salles, 2 800 places) porté par la société de Luc Besson, EuropaCorp.

Achévement ?

Cette fois, le projet, dans une nouvelle enveloppe architecturale loin d'une reproduction des dauphins initialement prévue mais dans un concept similaire à Aéroville à Roissy, aurait passé toutes les étapes administratives : étude d'impact, passages devant la Commission nationale d'aménagement commercial* (CNAC) et la Commission départementale d'aménagement commercial (CDAC) et demande du permis de construire. La société EuropaCorp Cinémas aurait obtenu son permis de construire il y a dix jours pour 14 salles de projection et une capacité de 2 803 personnes."Nous serons locataires des lieux et paierons une redevance, a indiqué Christophe Lambert directeur général d'EuropaCorp à nos confrères de La Provence. Nous espérons que le recours sur notre autorisation d'exploitation déposé par un concurrent au dernier moment ne retardera pas le chantier. Nous voulons ouvrir fin 2015 début 2016."

250 M€

Pour rappel, les promoteurs avaient été contraints d'isoler ce projet pour pouvoir avancer sur les autres éléments de ce nouveau quartier associant bureaux, hôtel, 2000 m² de commerces en promenade et le jardin d'Arenc ouvrant sur les Docks. Un investissement de 250 M€ H.T dont le développement a été confié à Altarea-Cogedim et Crédit Agricole Immobilier. En région PACA, la Foncière des régions détient 300 M€ d'actifs en bureaux et en hôtels, à l'instar du Sofitel Vieux Port, dont elle est propriétaire.

A.D