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La feuille de route a été tenue en 2013 pour Oppidea, bras armé de la construction de Toulouse Métropole. La Sem mène actuellement 24 opérations publiques d'aménagement et de renouvellement urbain. Parmi elles, 14 sont situées à Toulouse, 5 se réalisent dans le cadre du grand projet de ville (GPV) et 10 dans des communes alentours. Malgré un montant de travaux en léger repli l'année dernière (53 M€, contre 60 M€ en 2012), le président Alain Fillola reste optimiste. "À ce chiffre, il faut ajouter les travaux induits réalisés par les opérateurs et l'on approche les 400 M€. Nous abordons donc 2014 en confiance avec des perspectives opérationnelles équivalentes à celles de l'année passée", a-t-il indiqué lors de la cérémonie des vœux vendredi dernier.
Parmi les nouveaux projets à concrétiser dès cette année, la Sem s'est vue confier en décembre dernier la concession pour deux nouvelles opérations à Seilh (Zac de Laubis) et à Toulouse (Zac de Malepère). "Cette année, nous prévoyons d'attribuer des lots dans les quartiers de la Cartoucherie, Montaudran, Bordeblanche, les Ramassiers, Andromède et Monges, ce qui pourrait représenter 1.500 logements", a aussi annoncé Emmanuel de Séverac, le directeur d'Oppidea.
Des futurs commerces à la Cartoucherie
Parmi les perspectives marquantes de 2014, Toulouse Métropole s'appuiera sur Oppidea et la création de foncières uniques, pour aménager les commerces dans plusieurs nouveaux quartiers. C'est déjà le cas à Empalot, où Oppidea s'est associée avec un partenaire privé spécialisé (Gotham). "Aux Izards, nous avons créé il y a quelques jours une foncière unique avec la Caisse des Dépôts. Et nous choisirons cette année un partenaire privé pour programmer les aménagements des futurs commerces à la Cartoucherie", a indiqué Emmanuel de Séverac.
Enfin, le premier appel à idées "habitat intermédiaire et densité durable", lancé en juin dernier par la Sem, se concrétise. Cinq projets sont d'ores et déjà engagés pour la construction de 192 logements dans les Zac Tucard, Las Fonses et Saint-Martin-du-Touch. 150 autres logements sont en cours de mise au point.
Pour Oppidea, un objectif : rester créatif ! "C'est pourquoi nous avons d'ores et déjà lancé, auprès des opérateurs, un appel à projet pour réaliser une centaine de logements adaptés au vieillissement, à Andromède (Blagnac NDLR) . Et nous en lancerons un autre à Empalot, en partenariat avec Habitat Toulouse", a annoncé Emmanuel de Séverac.
Béatrice Girard
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