PORTRAIT. Le directeur des investissements Europe et directeur France de la plateforme de gestions d’actifs AEW, Raphaël Brault, vient d’être nommé PDG du courtier et conseil en immobilier d’entreprise CBRE France. Le successeur de Fabrice Allouche s’est confié à La Tribune sur sa vision des marchés.52 ans, marié et père de trois garçons de 10, 17 et 19 ans. C’est ainsi que se présente Raphaël Brault, nouveau président-directeur général de CBRE France, leader mondial du courtage et du conseil en immobilier d’entreprise (400 millions d’euros de chiffre d’affaires). Depuis vingt-cinq ans, ce diplômé de l’ESSEC navigue entre la banque et la finance, toujours dans l’immobilier d’entreprise.
Après un court passage dans les financements structurés au Crédit lyonnais, l’ancêtre du LCL, le successeur de Fabrice Allouche rejoint, en juillet 2000, les fonds d’investissement de Morgan Stanley avec pour stratégie de développer une plateforme de data centers ». Un quart de siècle plus tard, le voici à la tête d’une entreprise spécialisée dans le conseil, l’exploitation et l’expérience immobilière, la gestion de projet et l’investissement en immobilier d’entreprise.
Entre les deux, Raphaël Brault rejoint, en 2012, Acofi Gestion, devenu en 2022 Sienna Private Credit, « pour créer une plateforme de fonds de dette immobilière » : ACOFI Loan Management Services. Et ce, à un moment où « les banques cherchaient à alléger leur bilan et où les assureurs à augmenter leur exposition à la dette privée ». En trois mois, son fonds Predirec Immo 2019 lève ainsi 280 millions d’euros auprès d’investisseurs institutionnels.
« Un homme assez direct, pragmatique et fin »
Il tape ensuite dans l’œil d’AEW, groupe expert dans la gestion de placements immobiliers pour des investisseurs du monde entier. Entre décembre 2013 et novembre 2025, le désormais quinquagénaire est, tour à tour, responsable des comptes séparés et des fonds durant cinq petits mois, puis responsable de l’activité institutionnelle pendant sept ans, avant devenir directeur des investissements Europe et directeur général France en janvier 2022.
« Raphaël est un homme assez direct, pragmatique et fin. C’est un financier qui connaît bien les investisseurs institutionnels et un manager qui sait mettre les mains dans le cambouis quand c’est nécessaire. Il a toujours été très équilibré dans nos négociations et pondéré dans ses positions », loue, auprès de La Tribune, Arnaud Taverne, directeur général de CDC Investissement Immobilier.
