Maxime Giraudeau
Ce contenu est réservé aux abonnés La Tribune
Le marché immobilier du centre-historique est devenu digne de certains arrondissements parisiens, avec des prix supérieurs à 10.000 euros/m2.
©Julien Chauvet - Ville de La Rochelle
C'est un effet généralisé. Depuis le second semestre 2022, les taux d'intérêt sont soudainement remontés et de nombreux acheteurs potentiels ont vu s'amenuiser leurs possibilités d'emprunt partout en France. Malgré sa forte attractivité, La Rochelle aussi en subit les conséquences.
« Depuis fin 2022, le marché se tasse », témoigne Yann Dupé, agent immobilier à La Rochelle. « On ne note quasiment plus d'augmentation des prix, la tendance est presque à repartir à la baisse. On a toujours aussi peu de biens à vendre mais on a aussi moins d'acheteurs. Si les vendeurs sont gourmands, il n'y a personne en face », commente-t-il.
Les propriétaires rochelais sont bien tentés d'afficher un prix de vente selon les niveaux médians du marché d'il y a plus de six mois : autour de 4.800 euros/m2 pour un appartement ancien, 3.700 euros/m2 pour une maison ancienne. Des appartements qui se négociaient donc à un prix un peu plus élevé que ceux de Bordeaux ! Mais désormais, avec le ralentissement de la demande, les voici contraints de revoir leurs espérances à la baisse et d'afficher des prix jusqu'à 10 % inférieurs.
À lire également
Un coup de frein qui ne gomme pas pour autant la frénésie d'après Covid où le chef lieu charentais-maritime, déjà historiquement très cher, a atteint des sommets. La fin des confinements a vu arriver un flux massif de nouveaux habitants, venus de la capitale et des métropoles. Entre fin 2021 et fin 2022 encore, les prix de l'ancien ont progressé de +8,5 % sur La Rochelle et l'agglomération selon les chiffres des notaires de la Charente-Maritime. En trois ans, c'est presque +30 % d'augmentation avec un étalement urbain intense.
Maxime Giraudeau
L'État lance la mission sauvetage des papeteries de Condat
Flying Whales : la future usine de dirigeables XXL reçoit un nouvel avis favorable
Everwatt liquidée : la plus grande toiture solaire urbaine de France cherche un repreneur
Métaux critiques : la raffinerie près de Bordeaux décrétée in extremis d'intérêt public majeur
