Unibail -Rodamco a dit mercredi anticiper une baisse de son résultat net récurrent par action de 3 à 5% en 2011, en raison notamment de son programme de cessions d'actifs, après un bénéfice net récurrent par action conforme aux attentes en 2010.
Le leader européen de l'immobilier commercial envisage de vendre environ 2,5 à 3 milliards d'euros d'actifs non stratégiques de commerces et de bureaux au total, pour la période 2011-2013.
"Au cours de l'année 2010, 1.528 millions d'euros de cessions ont été réalisées à un taux de rendement moyen de 5,5% et à une prime de cession de 10,5% par rapport aux dernières valeurs d'expertises externes", souligne le groupe foncier dans un communiqué.
Le groupe a dégagé un résultat net récurrent par action de 9,27 euros en 2010, en hausse de 0,9%, alors que analystes interrogés par la rédaction de Reuters attendaient en moyenne 9,24 euros.
Lors de la publication de ses résultats semestriels, Unibail avait dit tabler sur une croissance de son résultat net récurrent par action comprise entre 0% et 2% en 2010.
L'actif net réévalué triple net EPRA (ANR) d' Unibail a reculé à 124,60 euros par action à fin décembre, contre 128,2 euros en 2009 et 122 euros attendus par les analystes.
"Sans l'effet de la distribution exceptionnelle de 20 euros par action, la croissance de l'ANR par action aurait atteint +15%, sous l'effet de la compression des taux de rendement et de la hausse des loyers sous-jacents", précise toutefois le groupe.
Le groupe dit avoir également l'intention de proposer la distribution de huit euros par action en numéraire au titre de l'exercice 2010 et entend maintenir ce niveau minimum sur les prochaines années dans le cadre de sa politique de distribution comprise entre 85% et 95% du résultat net récurrent par action.
