César Armand
« Nous avons besoin d'une politique de logement repensée et de grande ampleur. Chacun doit avoir accès à un logement abordable », a exhorté François Bayrou.
Nicolas Guyonnet / Hans Lucas via Reuters Connect
[Article publié le mardi 14 janvier 2025 à 16h36, mis à jour à 17h19] Le logement est passé du 10e au 30e rang protocolaire entre le gouvernement Barnier et le gouvernement Bayrou, mais le Premier ministre l'érige en « mission centrale ». « Nous avons besoin d'une politique de logement repensée et de grande ampleur. Chacun doit avoir accès à un logement abordable », a exhorté François Bayrou lors de son discours de politique générale, ce mardi, devant les députés.
Dans la continuité des politiques menées par ses prédécesseurs Gabriel Attal et Michel Barnier, le locataire de Matignon s'est engagé à « lever les contraintes en matière de construction de logements ».
Conformément à ce qu'avait déclaré la ministre du Logement Valérie Létard, François Bayrou entend « réduire les délais, alléger les demandes d'autorisation, favoriser la densification et faciliter les changements d'usage ». Il ne croit pas si bien dire : le député (MoDem) de l'Ain, Romain Daubié, n'attend qu'une chose, l'examen à l'Assemblée nationale de sa proposition de loi visant à transformer les bureaux en logements.
Le chef du gouvernement promet aussi de relancer l'investissement locatif et l'accession à la propriété. Mais force est de constater que la part des investisseurs privés décline dans les agences immobilières au détriment des locataires. Peut-être que la solution viendra du statut du bailleur privé, le rêve des professionnels du logement, remis sur la table par la ministre Valérie Létard lors du dernier congrès des maires.
Autre annonce de François Bayrou : « Soutenir les maires bâtisseurs par un système d'encouragement à l'investissement, y compris privé ». Une initiative louable qui permettrait de soutenir la création d'écoles, de gymnases et d'infrastructures. Elle risque toutefois de se heurter au mur des élections municipales qui se tiendront en mars 2026.
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Enfin, le Premier ministre a eu un mot pour le logement étudiant. « Nous lancerons la construction de 15.000 logements par an pendant trois ans, en mobilisant le foncier disponible de l'État », a lancé François Bayrou. Il en oublierait presque que, là encore, ce sont les maires qui octroient les permis de construire...
Un inventaire à la Prévert qui vient de recevoir le satisfecit du président de la Fédération des promoteurs immobiliers. Dans un post publié sur LinkedIn, Pascal Boulanger juge que la feuille de route est « claire ».
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« Simplifier les procédures et les normes, densifier, relancer l'investissement locatif et l'accession à la propriété et soutenir les maires bâtisseurs [sont] des objectifs [qui] répondent point par point aux propositions portées » par les professionnels du logement neuf. « Il est urgent d'agir ! », enjoint encore Pascal Boulanger.
César Armand
